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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten u Garage u Büro/Laden in Dautphetal -Holzhausen

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Übersicht

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

204 m²

Größe

ja

Garage/n

1970

Baujahr

22869

Objekt ID

Details

Objekt ID : 22869
Price: 129.000 €
Immobiliengröße: 204 m2
Grundstücksgröße:: 300 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1970
Zustand: renoviert
Garagen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 123,5
Energieausweis Gültig Bis: 2026-12-18

Adresse

Adresse: Holzhausen, Dautphetal, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35232
Land: Germany
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Besonderheiten

Fliesenboden
Laminat
Parkettboden
Stellplatz
Satellitenanschluss
Balkon
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Bad mit Wanne
Abstellraum

Beschreibung

Das 1970 erbaute Objekt wird Sie bestimmt begeistern, denn es wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich renoviert.

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Lassen Sie sich überraschen.

Die Details im Haus:
-ca. 104 m²
-große Wohnküche mit Ausgang zur Sonnenterasse / Garten
-geräumiger Wohn-Essbereich
-2 Schlafzimmer
-Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken)

Das Dach wurde in 2017 erneuert, ebenso die Fenster. Bei der Heizungsanlage wurden mehrere Teilbereiche ausgetauscht.

Das Dachgeschoss lässt sich je nach Bedarf gerne noch zu Wohnraum ausbauen. Zurzeit dient dieser Bereich jedoch lediglich Abstellfläche.

Im EG:
-ca. 100 m²
-Ladenlokal / Büro mit großzügiger Schaufensterfront
-Büroraum
-kleine Küche
-Tageslichtbad (Dusche, Waschbecken, WC)

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Heizungsanlage und der Öllagerraum, auch ein Ausgang zu einer kleinen, separaten Terrasse befindet sich hier.

Vielleicht benötigen Sie selbst auch ein Büro oder ein Ladenlokal oder Sie nutzen das Erdgeschoss als Keller oder als 3 Zimmer Wohnung?

Vielleicht möchten Sie das Erdgeschoss auch gerne vermieten (separater Eingang)?

Vieles ist möglich!

Das Haus befindet sich in Holzhausen. Der Ort liegt am südwestlichen Ende von Dautphetal an der Grenze zur Gemeinde Bad Endbach und Stadt Gladenbach.
Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort verfügt zudem über verschiedene Banken, Ärzte, Tierarzt, Grundschule, Kindergarten, jede Menge Sportangebote und vieles mehr.

Diese tolle Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von 129.000.—EUR von Ihnen käuflich erworben werden.

Zzgl. einer an den Immobilienmakler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt.

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 18 18 066
Zentralruf: 06422-898 43 59

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

s.schaefer@fix-fair-immo.de

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.

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