Objekttyp: Stadthaus
Ort: 35315 Homberg (Ohm)
Kaufpreis: 295.000 €
Wohnfläche gesamt: ca. 140 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten
Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz (im Preis enthalten)
Maklerprovision: 2,5 % Käuferprovision zzgl. MwSt. (je 2,5 % für Käufer und Verkäufer)

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Stadthaus im Herzen von Homberg (Ohm) wurde im Jahr 2013 aufwendig und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem Glanz – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und bietet neben hochwertigen Materialien auch eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, zudem befinden sich zahlreiche öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Wohnung 1 (ca. 48 m² – Erdgeschoss, akzuell vermietet)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre kompakte, aber clevere Aufteilung:
• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein – trotz zentraler Lage eine kleine Oase.

Wohnung 2 (ca. 92 m² – 1. & DG. Obergeschoss, frei)

Diese moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen begeistert durch ihr offenes Raumkonzept und die fantastische Aussicht über Homberg:
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Architektur
• Zugang zum riesigen Balkon mit Fernblick
• Gäste-WC mit integrierter Gastherme (BJ 2013) mit Solarunterstützung
• Drei Schlafzimmer
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Erstklassige Vinylböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern unterstreichen das moderne Wohnambiente.

Ausstattung
• Komplett kernsaniert in 2013
• Gastherme (2013) mit Solarunterstützung
• Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
• Holz-Sprossenfenster mit modernem Charme
• Zwei Balkone (eine je Wohnung)
• Kein Garten – ideal für Stadtliebhaber
• 1 privater Stellplatz + viele öffentliche Besucherparkplätze
• Unterkellert (Waschküche, separate Kellerräume mit Ausgang zum Parkplatz

Lage

Zentral gelegen im historischen Stadtkern von Homberg (Ohm) – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage vereint städtisches Wohnen mit kleinstädtischem Charme – ideal für Pendler, Familien oder Individualisten.

Hinweis:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die großzügige Wohnung in den oberen Etagen steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Objekt beträgt 295.000 EUR, zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre WhatsApp Nachricht.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 1818066

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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