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2 Familienhaus mit Gästehaus in 34288 Wohratal – Hertingshausen

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Übersicht

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

280 m²

Größe

ja

Garage/n

1920

Baujahr

23559

Objekt ID

Details

Objekt ID : 23559
Price: 195.000 €
Immobiliengröße: 280 m2
Grundstücksgröße:: 972 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Baujahr: 1920
Zustand: saniert
Keller: Ja
Garagen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: in bearbeitung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: Hertingshausen, Wohratal, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35288
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminat
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Wintergarten
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

WOHNEN – RENDITE – URLAUB

Hier haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren umgebaut und renoviert. Ein wunderschöner Garten wurde ebenfalls geschaffen. Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohl fühlen.
Das gesamte Arrangement ist in einem TOP Zustand.

Hier erwarten Sie ein Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, ein separtes „Gästhaus“ mit ca. 100 m², eine Scheune, eine Garage, ein Hof, ein Garten und ein Gesamtgrundstück von ca. 1000 m².

Dieses tolle Objekt, mit einem sehr gepflegten Grundstück und unterteilt sich wie folgt:
Haupthaus:
Erdgeschoß (aktuell vom Eigentümer selbst genutzt)
Eingang mit Windfang
Treppe zur Wohnung im Obergeschoss
Zugang zur abgeschlossenen Wohnung
Wohnküche. Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, 2 Waschbecken, großes Schlafzimmer

Obergeschoss
Zugang zur abgeschlossenen Wohnung
Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum.

Untergeschoss
Mehrere Kellerräume, Waschküche, Heizungsanlage (Ölzentralheizung) mit Zugang zum Hof/Garten.

Über den Hof gelangen wir zum gegenüberliegenden Gästehaus.

Erdgeschoss
Kleines Singleappartement mit Badezimmer, Nische für eine Pantryküche,
Wohn/Schlafzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zu einer kleinen Terrasse

Obergeschoss
Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

Weiterhin erwarten Sie hier, wunderschön angelegte Gärten, Terrassen, ein Brunnen, eine Garage und eine sehr gepflegte Scheue

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Aus Rücksicht auf die derezitigen Bewohner veröffentlichen wir keine Aufnahmen von innen. Diese können Ihnen bei Interesse, auf Anfrage, zur Verfügung gestellt werden.

Hertingshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wohratal im Landkreis mittelhessischen Marburg-Biedenkopf.

Lassen Sie sich überraschen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Gesamtarrangement mit insgesamt 4 Wohneinheiten kann für einen Kaufpreis von NUR 195.000.– € Ihr von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,8% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18 066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

s.schaefer@fix-fair-immo.de

Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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