In Schwalbach-Griesborn steht dieses, ca. 1910 erbaute, Reihenmittelhaus zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere für Kapitalanleger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit des Angebotes ist das zusätzliche, separat gelegene Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Dieses verfügt über ca. 92 m² Grundstücksfläche, ist derzeit mit einer Garage bebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garagen- oder Stellplatzfläche, Garten oder gegebenenfalls für eine weitere Bebauung.

Das Wohnhaus
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Fläche.

Erdgeschoss – ca. 52 m²
Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer, eine schmale Küche sowie ein kleines WC/Bad mit angrenzendem Abstellbereich.
von hier aus gelangt man in den Garten.

1. Obergeschoss – ca. 43 m²
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Badezimmer.

2. Obergeschoss – ca. 41 m²
Die oberste Wohnebene bietet nochmals zwei Zimmer, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem insgesamt ca. 272 m² großen Hausgrundstück, ein schmaler Gartenbereich.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Angebot insbesondere auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive als Kapitalanlage erwerben möchten.

Eckdaten
● Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1910
● Grundstück Haus: ca. 272 m²
● Fläche über drei Ebenen: ca. 136 m²
● insgesamt ca. 6 Zimmer
● Küche und mehrere kleinere Sanitärbereiche
● Garten hinter dem Haus
● renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand
● derzeit vermietet
● zusätzliches Flurstück gegenüber: ca. 92 m²
● Garage auf dem zusätzlichen Grundstück
● weitere Nutzung bzw. Bebaubarkeit nach behördlicher Prüfung

Kaufpreis für das Gesamtangebot: 125.000 €

Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil/WhatsApp: 0172 – 1818066

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