Zum Verkauf steht ein attraktives, im Jahr 2024 modernisiertes, 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Saarbrücken.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die barrierefreie Ausgestaltung:
Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Damit eignet sie sich auch sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Herzstück des Apartments ist der helle Wohn/Schlafbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die eigene kleine Terrasse – ein schöner zusätzlicher Rückzugsort im Freien.

Die separate Küche wird ohne Einbauküche angeboten.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß.

Im Zuge der Modernisierung 2024 wurden unter anderem neue Bodenbeläge und neue Fenster eingebaut sowie das Badezimmer erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein fester Außenstellplatz sowie eine abschließbare Außenbox als praktischer Keller- bzw. Abstellraumersatz.

Ausstattung auf einen Blick

ca. 35 m² Wohnfläche
1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
Erdgeschoss
barrierefreier Zugang
bodengleiche Dusche
eigene Terrasse
separater Küchenbereich
Modernisierung 2024
neue Fenster
neue Bodenbeläge
eigener Außenstellplatz
abschließbare Außenbox
Fernwärme
Energieverbrauchswert: 75,9 kWh/(m²·a)
Baujahr der Wohnanlage: 1998
insgesamt 26 Wohneinheiten
Vielseitig nutzbar

Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, modernisiertem Zustand und barrierefreier Ausführung eignet sich das Apartment sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Insbesondere für Singles, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet die Wohnung auf überschaubarer Fläche ein komfortables Zuhause – ergänzt durch Terrasse, Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreis: 129.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil/WhatsApp: 0172 – 1818066

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