Rendite Mehrfamilienhaus – 3 Garagen – 5 Stellplätze – Baugrundstück

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei, auf einem Gelände stehenden, miteinander verbundenen Gebäuden.
Baujahr 1: 1908 (1935 aufgestockt u. 1962 angebaut)
Baujahr 2: 1910 (1968 u, 1973 u. 1991 umgebaut)
Gebäude 1 verfügt über Kunststofffenster
Gebäude 2 über Holzfenster (sanierungsbedürftig)
3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksflächen: 1788 m²
+ angrenzendes Baugrundstück 807m²
Keller: ja (unbeheizt)
Garagen und Geräteschuppen (ca. 70 m²)

Aktuelle Jahresnettokaltmiete aktuell 19800,– €

Lage
Insgesamt: Gut
Raumaufteilung/-Zuschnitt: Gut
Besonnung / Belichtung: Gut
Aussicht: Attraktiv
Lagebeurteilung: Ruhig

Ausstattung und Zustand
Dach: gepflegt
Fenster: teilweise sanierungsbedürftig
Mauerwerk: gepflegt
Bodenbelag: gepflegt
Heizung: sanierungsbedürftig

Das gesamte Arrangement befindet sich in einem gute Allgemeinzustand.

Die Details:

1. Wohneinheit: 1-Zimmer-Appartement mit Pantry-Küche und Badezimmer (muss noch fertiggestellt werden)
2. Wohneinheit: 3-Zimmer-Whg. mit Küche, Badezimmer
3. Wohneinheit: 4-Zimmer-Whg. mit Küche, Badezimmer und Balkon
4. Wohneinheit: 5-Zimmer-Whg. mit Küche, Badezimmer und Balkon

Weiterhin verfügt diese Immobilie über mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum und eine Waschküche.

Weitere Details und Fotos zum Objekt erhalten Sie gerne in einen in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Ein Energieausweis liegt vor.
Energieverbrauchswert (Warmwasser inkl.) 200 kWH/(m² a).

Lage:
Dieses attraktive Gesamtobjekt befindet sich in Leimsfeld, einem von fünfzehn Ortsteilen der nordhessischen Gemeinde Frielendorf im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen, Deutschland). Frielendorf liegt an der Bundesstraße 254 (Homberg–Fulda). Zur Bundesautobahn 49 (Kassel– Fritzlar-Marburg) Anschlussstelle Neuental sind es etwa 11 km. Die Gemeinde gehört dem Nordhessischen Verkehrsverbund an. Die nächsten Bahnstationen sind Wabern, Schwalmstadt-Treysa, Borken (Hessen) und Kassel-Wilhelmshöhe.

Diese sehr lukrative Immobilie, könnte schon bald für einen Kaufpreis von 220.000,– €, inkl. des angrenzenden Baugrundstückes, Ihre Alterssicherung werden. Zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.).

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 18 18 066
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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