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VERKAUFT! Wohnhaus mit Cocktailbar zentral in Alsfeld

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Übersicht

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

298,50 m²

Größe

Garage/n

1910

Baujahr

20271

Objekt ID

Details

Objekt ID : 20271
Price: 276.000 €
Immobiliengröße: 298 m2
Grundstücksgröße:: 430 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1910
Etagen: 3
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haustyp : Massivhaus
Verfügbar Ab: 2019-03-01
Energieausweis: in bearbeitung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 216,4 kWh

Adresse

Adresse: 36304 Alsfeld, Deutschland
Ort:
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36304
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Besonderheiten

Beschreibung

Ort: 36304 Alsfeld
Objekt: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
EG: Gastraum mit Theke und Küche, Raucherzimmer, WC Damen und Herren
Biergarten neben dem Haus
Baujahr: ca. 1910
Wohnraum 1. OG und DG ca. 198,65 m²
Gastronomie: 98,85 m²
Grundstück: ca. 430 m²
VK: 276.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das ehemalige Forstamt wird derzeit als Wohnhaus mit einer Cocktailbar im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die gut besuchte Cocktailbar ist im Erdgeschoss und teilt sich in einen Gastraum mit Theke und Bestuhlung, einem angrenzendem bestuhltem Raucherzimmer und einem Damen – und Herren WC auf. Der Haupteingang ist seitlich und von der Strasse aus zugänglich. Für die wärmeren Tage besteht die Möglichkeit die Parkplätze zwischen dem Nebengebäude und der straßenseitigen Gartenmauer und der überdachte Bereich als kleinen Biergarten zu nutzen (ca. 30m²). Die privaten Räumlichkeiten erreichen Sie sowohl durch den Flurbereich im Erdgeschoss, als auch über einen eigenen Eingang hinter dem Haus. In dem 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Bad vor. Vor der Eingangstür zu der Wohnung ist ein weiterer Raum, der derzeit als Personalraum für die Gaststätte genutzt wird. Der Balkon ist über den Flur begehbar. Die Treppe zu dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich in der Diele im 1. Obergeschoss. Das Badezimmer dort ist neuwertig mit einem großen Duschbereich. Das WC ist nebenan in einem separaten Bereich. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer runden die privaten Räume ab. Gewerbeeinheit und Privatwohnung werden mit einer Gaszentralheizung (ca. 10 und 15 Jahre alt) beheizt und sind nicht miteinander verbunden. Das Haus ist unterkellert. Insgesamt gibt es dort drei Keller, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein WC. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Bei näheren Anfragen bitten wir Sie um Zusendung Ihrer Kontaktdaten, da wir im Interesse des Verkäufers und des jetzigen Mieters erst dann gewünschte weitere Informationen, wie z.B. die Nettomieteinnahmen oder die Grundrisse des Hauses zusenden können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage:
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer guten Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km, Fulda, ungefähr 44 km, Gießen, zirka 52 km Westen und Marburg, etwa 43 km. Alsfeld liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Alsfeld Ost und Alsfeld West und ist auch per Eisenbahn über die Vogelsbergbahn Gießen–Alsfeld–Fulda erreichbar.
Dieser Gastronomiebetrieb mit Privatwohnung könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 276.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
m.pusch@fix-fair-immo.de
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.

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