Das ca. im Jahr 1910 erbaute Einfamilienhaus wird Liebhaber begeistern, denn es wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren saniert und modernisiert.
Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen.

Sie verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 551 m².
Die Immobilie ist unterkellert, verfügt zudem über einen wunderschönen Garten mit Teich und Gartenhaus, einer herrlichen überdachten Terrasse, eine Garage und einen Balkon.
Zudem befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage die Ihnen aktuell jeden Monat ca. 60 € für Ihre Sparkasse erwirtschaftet.

Es erwarten Sie im Erdgeschoss:

– ein Windfang
– ein kleine Diele mit Treppe zum Obergeschoss
– ein geräumiges Wohnzimmer
– ein Esszimmer
– ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
– eine große Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– eine Speisekammer
– Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Es erwarten Sie im Obergeschoss:

– ein Elternschlafzimmer
– ein Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
– ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC (vor 3 Monaten komplett erneuert)
– eine Diele (zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt).

Es erwarten Sie im Untergeschoss:

– eine Garage
– mehrere Kellerräume
– Heizungsraum
– Ausgang zum Garten

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Ölzentralheizung, diese wurde im Jahr 2012 erneuert. Die Öltanks verfügen über 4x 750 Liter Fassungsvermögen.
Die komplette Immobilie ist mit ISO-Kunststoff-Fester aus dem Jahre 1998 ausgestattet. Das Dach wurde 2013 erneuert.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stadtallendorf.

Dieses liebevoll sanierte und modern gestaltete Objekt kann schon bald für einen Kaufpreis von 169.000.– € von Ihnen käuflich erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beurkundung).
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.