**Beschreibung:**

Dieses wunderschöne und äußerst moderne Reihen-Eckhaus bietet mit seinen 196 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Raumaufteilung den perfekten Wohntraum für eine große Familie. Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung, wunderschönen Außenbereich und eine ruhige Lage in Alsfeld.
Das Haus wurde 1963 erbaut, 1998 um eine Anbau und 2006 erneut um einen Anbau erweitert und modernisiert.

**Erdgeschoss:**

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der mit einem einladenden Treppenhaus, einer praktischen Garderobe und einem kleinen Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in die große, offen gestaltete Küche mit Essbereich. Diese exklusive und neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Dampfgarer, selbstreinigender Backofen, große Theke, weiß glänzende Fronten, Spülmaschine und vieles mehr machen das Kochen zum Vergnügen.

Der angrenzende gemütliche Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende und der direkte Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Angrenzend an den Esszimmerbereich befindet sich zudem ein sehr geräumiger Wintergarten mit mehreren elektrischen Markisen, die Ihnen zu jeder Tageszeit perfekten Sonnenschutz bieten.

Eine sehr geräumige Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss:**

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Pissoir, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zweites, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster und Waschbecken.
Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während vier weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer ausreichend Raum für die ganze Familie bieten.
Zwei Balkone, die von drei Zimmern aus begehbar sind, laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

**Ausstattung:**

Die gesamte Traumimmobilie ist mit hochwertigen Bio-Kork- und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Zum Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Eigentümer haben wir auf Fotos im Innenraum verzichtet.

**Außenbereich:**

Der Garten des Hauses ist ein wahres Paradies mit mehreren schönen Bäumen, darunter ein Nussbaum und ein Pflaumenbaum. Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

**Keller:**

Der Keller des Hauses ist ebenfalls äußerst praktisch und vielseitig nutzbar. Die Wände wurden zum Teil mit neuem Rauputz versehen. Eine Waschküche, ein Trockenraum mit direktem Ausgang zum Garten, ein Heizungsraum mit einer Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2001 (Brenner bereits ausgetauscht) und ein großer Abstellraum mit Einbauschränken bieten zusätzlichen Komfort. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 7000 Litern sind im Außenbereich im Erdreich untergebracht. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet im gesamten Haus.

**Lage:**

Das Reihen-Eckhaus befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage in Alsfeld, einer Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Alsfeld ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt aus dem Mittelalter mit vielen verschachtelten Gässchen, Türmen und von Fachwerkhäusern umstandenen kleinen Plätzen. Aus diesem Grund wurde die Stadt zu einem Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt; sie gilt im Ausland als Prototyp einer mittelalterlichen deutschen Stadt. Die Stadt bietet Hotels und Gasthöfe sowie einen nahe gelegenen Reisemobil-Stellplatz und zahlreiche Parkmöglichkeiten .

Die idyllische Umgebung und das uneinsehbare Grundstück machen diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für Ihre Familie.

Dieses außergewöhnliche Reihen-Eckhaus in Alsfeld vereint Modernität und großzügige Wohnflächen in perfekter Harmonie. Es ist der ideale Ort für eine große Familie, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vorzustellen.

Dieses großzügige Haus, kann schon bald für einen Kaufpreis von 480.000.– € Ihr neues Zuhause werden.

Zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 2% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre WhatsApp Nachricht.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 1818066

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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