EXCLUSIVER WOHN(T)RAUM IN Marburg – Ockershausen
Freistehendes Anwesen mit Einliegerwohnung und traumhaften Blick über Marburg

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie um Ihren Wohntraum zu verwirklichen???? Dann lassen Sie sich überraschen.

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in einer erstklassigen Lage von Marburg Ockerhausen anbieten zu können.

Ihr, im Jahr 1987, erbautes Anwesen wird Sie sicherlich von der ersten Sekunde an begeistern. Diese wunderschöne Immobilie steht auf einem ca. 741m² großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten.

Sie verfügen in der Hauptwohnung über eine Wohnfläche von ca. 173 m² und in der Einliegerwohnung nochmals über ca. 75 m².

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohlfühloase bildet das sehr niveauvolle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit mehreren Ausgängen zu Ihren wunderbaren Sonnenterrassen-/Balkonen. Hier wurde wirklich mit viel Liebe zum Detail gearbeitet.
Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein herrlicher Kamin, der die Winterabende erst so richtig gemütlich macht.

Weiter geht’s von diesem traumhaften Wohnbereich in die komplett eingerichtete, Küche mit separater Speisekammer.
Weiterhin verfügt diese Ebene noch über eine Diele, ein Tageslicht Gäste-Duschbad, ein Gästezimmer und eine Abstellkammer.
Nun geht’s ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Flurbereich und ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer.

Im Untergeschoss dieses tollen Anwesens befindet sich neben diversen Kellerräumen, Heizraum und Waschküche, eine tolle Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche (mit Einbauküche), zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Beheizt wird dieses Traum Objekt durch eine Gaszentralheizung. In der Hauptwohnung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut.
Ein Energieausweis liegt vor.
Zwei Garagen, ein schöner Eingangsbereich und ein herrlicher Garten runden die Begehung dieser exklusiven Immobilie ab.

Lassen Sie einfach die Fotos für sich sprechen.

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr attraktiven Wohn-Gebiet, in einer Sackgasse, mit einem traumhaften Blick über Marburg. Der Stadtteil Ockershausen ist eine 1931 eingemeindete Stadtteilgemeinde der Kernstadt von Marburg in Mittelhessen mit etwa 5000 Einwohnern. In Ockershausen befinden sich außergewöhnlich viele Schulen der Stadt Marburg: Elisabethschule, Gymnasium Philippinum, Freie Waldorfschule, Die Kaufmännischen Schulen, Sophie-von-Brabant Schule, Freie Schule, Bettina-von-Arnim-Schule, Daniel-Cederberg-Schule, Julie-Spannagel-Schule. Die Stadtbuslinie 5 verbindet die Wohngebiete mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Ihre neue TOP Immobilie, in einer tollen Lage, kann schon bald für einen Kaufpreis von Euro 749.000,–€ Ihr neues Zuhause sein.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr Informationen?
Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dann ist Ihr richtiger Ansprechpartner
Herr Manfred Schäfer

Mobil: 0172-6 111 016

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

m.schaefer@fix-fair-immo.de

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