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PROVISIONSFREI – Landgasthof zentral in Romrod mit Privatwohnung

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Übersicht

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Schlafzimmer

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Badezimmer

390 m²

Größe

Garage/n

Baujahr

24393

Objekt ID

Details

Objekt ID : 24393
Price: 280.000 €
Immobiliengröße: 390 m2
Grundstücksgröße:: 300 m2
Zustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: 36329 Romrod, Deutschland
Ort:
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36329
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Stellplatz
Parkhaus
voll möbliert
Terrasse

Beschreibung

Gastronomie/Hotel
Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1900
Anzahl Sitzplätze: 50
Terrasse
Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Gastterrasse
saniert

Energie / Versorgung: offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis liegt vor

Ort: 36329 Romrod
EG: Restaurant, Küche, Gastraum, Thekenbereich, Toiletten
Biergarten vor dem Haus mit Grillofen
Dachgeschoss mit derzeitigem kleinem privatem Wohnbereich und Fremdenzimmer

Baujahr: ca. 1900, Anbau Gaststätte ca. 1974, Ausbau Fremdenzimmer 2020
Innenausbau und Eröffnung: 2013/2014

Größe: Oberste Etage 195 m², Pattere Gaststätte mit Nebenräumen 195 m²
Grundstück: ca. 300 m²

Das gut besuchte Restaurant zentral in Romrod verfügt im Gastraum an 9 Tischen für 35 Personen und in dem Thekenbereich an 2 Tischen für 10 Personen Platz.
Direkt an der Theke sind 6 Barhocker.
Der vor dem Haus befindliche Biergarten bietet Platz für 65 Personen.

Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben incl. Vorbereitungsküche, Kühlhaus, Grillofen, Spülmaschine für 60 Sekundenwäsche mit Trocknung, sowie Geschirr und Gläser für ca. 100 Personen.

Die Toiletten sind neu und modern und im vorderen Eingangsbereich.

Durch die zentrale Lage direkt an der B 49 ist das Restaurant nicht zu übersehen.

Das Romröder Schloss mit seinen vielseitigen Angeboten und Events liegt direkt nebenan.

Die 5 Fremdenzimmer (DZ) in der obersten Etage haben jeweils Dusche und WC Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls dort vorhanden. In der 1. Etage ist eine Privatwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essraum und offener Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. .

Alle Wasser- und Kanalleitungen, sowie die Stromleitungen, die Heizkörper, Fenster und Türen wurden erneuert.

Die Kapazitäten der Übernachtungsmöglichkeiten in Romrod sind – u.a. auch durch Veranstaltungen im angrenzenden Schloss – sehr oft ausgelastet.

Der Innenausbau der Gaststätte wurde 2013 vorgenommen, die Eröffnung war 2014.

Beheizt wird mit einer ca. 10 Jahre alten Ölzentralheizung, der Brenner ist ca. 7 Jahre alt.

Lage:
Romrod grenzt an die ca. 5,7 km entfernte Stadt Alsfeld und liegt ca. 5 km von der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. In Romrod gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstiges:
Dieser Gastronomiebetrieb könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 280.000,00 EUR Ihnen gehören.

Das Angebot der Verkäufer an den Käufer:
50% des Kaufpreises per Kaufvertrag und weitere 50% über 10 Jahre günstig über den Eigentümer finanziert.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Jürgen Pusch
Mobil: 0175 – 7260142

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.“

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