Hier haben wir ein tolles Anlageobjekt gefunden.
Die Immobilie ist komplett vermietet.

Baujahr 1969
renoviert/saniert 2009/2010
Gesamtwohnfläche: ca. 349 qm
zzgl. Nutzflächen
Gesamtgrundstück: ca. 675 qm

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Lage im Luftkurort Schotten.

Die Wohnflächen im Detail:

Wohnung 1, EG links, 3 ZKB, Terrasse, ca. 93 qm
Wohnung 2, EG rechts, 3 ZKB, Terrasse, ca. 69 qm
Wohnung 3, OG links, 3 ZKB, Balkon, ca. 75 qm
Wohnung 4, OG rechts, 3 ZKB, Balkon, ca. 84 qm
Wohnung 5, Souterrain, 1 ZBK, ca. 28 qm

Die Wohnungen und Bäder sind modern ausgestattet. zum Schutz der Bewohner werden keine Fotos von innen veröffentlicht.

Herrliche Südausrichtung der Terrassen, Balkone und des Gartens.

Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 31.200.– € / Jahr.
Die Mieten wurden seit Jahren nicht erhöht und sind somit noch anpassungsfähigkeit.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in Schotten.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsbergs. Zum Stadtgebiet gehören Hoherodskopf (764 m) und Taufstein (773 m), die zwei höchsten Erhebungen des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg. Schotten ist Fremdenverkehrsort, ausgezeichnet durch Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern.
Auch Wassersport ist auf dem nahen Niddastausee möglich.
Im äußersten Nordosten des Stadtgebietes befindet sich die Niddaquelle, ein beliebtes Ziel für Wanderer.

Für einen Kaufpreis von 450000.- € kann dies Ihr neustes Projekt werden.

Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Jürgen Pusch
Mobil: 0175 – 17260142

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de

Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.