Advanced Search

0 € to 1.500.000 €

Mehr Suchoptionen
Wir fanden 0 Suchergebnisse
Suchergebnisse für:

Liebhaber gesucht! 2 Familienhaus in 35096 Niederweimar

Drucken:          Teilen:

Übersicht

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

250 m²

Größe

ja

Garage/n

1800

Baujahr

24306

Objekt ID

Details

Objekt ID : 24306
Price: 195.000 €
Immobiliengröße: 250 m2
Grundstücksgröße:: 579 m2
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Baujahr: 1800
Zustand: sanierungsbedürftig
Keller: Ja
Garagen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Haustyp : Fachwerkhaus
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: Niederweimar, 35096 Weimar (Lahn), Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35096
Land: Germany
Google Maps Suche

Besonderheiten

Fliesenboden
Holzdielen
Laminat
Linoleum
Teppichboden
Stellplatz
Satellitenanschluss
Garten
Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Dach ausbaufähig
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Hier haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie. Hier werden sich Liebhaber von Fachwerkhäusern sicherlich von der ersten Sekunde an wohl fühlen.
Das gesamte Arrangement ist in einem U-Hof angelegt. Dieses Objekt bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung/Sanierung.

Hier erwarten Sie zwei Wohnungen (jeweils mit separatem Eingang) im Haupthaus, ein Appartement im Nebengebäude mit separatem Eingang, eine Garage (Werkstatt), eine Waschküche, eine Laube zum gemütlichen Verweilen, mehrere Stauräume im Nebengebäude, ein kleiner Dachgarten, ein Fischteich und ein herrlicher Innenhof.

Dieses tolle Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und weiteren ca. 70m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 579 m². Das Gebäude wurde ca. 1800 gebaut (genaues Datum ist leider nicht bekannt und es existieren keine genauen Grundrisse aus dieser Zeit mehr).

Das Dach wurde ca. 1975 erneuert und befindet sich auch heute noch in einem guten Zustand. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden, bis auf drei ältere Fenster, 1983 erneuert.

Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2008.

Die Böden wurden in den letzten Jahren immer mal wieder erneuert (Laminat, Teppich, Fliesen, PVC).

Die Bäder stammen teilweise aus den Ende 60-er, 80-er und 90-er Jahre.

Wohnbereich 1(eigener Eingang) verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Küche, ein kleines Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Flurbereich und eine Treppe zum Obergeschoss. Weiterhin gelangt man über den Flurbereich in die Kellerräume (Gewölbekeller und Heizungskeller).

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss.

Zunächst befindet sich hier eine große Diele, welche Sie zu allen Räumen führt. Weiterhin verfügen wir hier über insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslicht-Badezimmer.

Über eine weitere Treppe (darunter eine kleine Kammer) erreicht man das Dachgeschoss, hier ist ein weiteres Schlafzimmer entstanden. Auch ein sehr üppiger Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte, befindet sich auf dieser Ebene.

Wohnbereich 2 (eigener Eingang) verfügt über eine Treppe über die der Wohnbereich im OG erreichbar ist. Hier befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Kaminofen, ein Badezimmer mit dahiter liegendem Raum (als Stauraum, Ankleideraum oder Wäschekammer zu nutzen), ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleiners Zimmer (Durchgangzimmer)

Der Hofbereich ist wie bereits eingangs erwähnt sehr schön angelegt. Hier gibt es vieles zu entdecken.

Lassen Sie sich überraschen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Niederweimar, einem Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Durch Niederweimar führt die Bundesstraße 255 sowie die Main-Weser-Bahn. Regionale Bedeutung erlangt Niederweimar durch das Freizeitgebiet Weimarer See mit seinem Badestrand und seiner Wasserskianlage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Gesamtarrangement für einen Kaufpreis von NUR 195.000.– € Ihr von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18 066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

s.schaefer@fix-fair-immo.de

Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de

Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktaufnahme

Objekte vergleichen