*Schnäppchen – Klein aber Fein – EFH in 35287 Amöneburg

Hier bieten wir Ihnen ein absolutes Schnäppchen. Ein 1956 erbautes,
freistehendes Haus mit PKW-Stellplatz in der Oberstadt von Amöneburg.

Die Immobilie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eine Kellerfläche von ca. 25 m².

Das Objekt ist direkt bezugsfertig und in einem top Zustand.

Erdgeschoß:

-Küche mit angrenzender Speisekammer
-Tageslichtbad mit Dusche
-Wohnzimmer mit Kaminofen

Die Geschoße sind mit einer handgefertigten Holztreppe miteinander verbunden.

Obergeschoß:

-2 Schlafzimmer, wovon ein Zimmer mit einem Kaminofen bestückt ist
-Tageslichtbad mit Dusche

Über eine Holztreppe gelangen Sie zum ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Objekt ist teilunterkellert sodass auch genügt Stauraum zur Verfügung steht.

Lassen Sie sich überraschen, hier ist Ihr Traum zum Eigenheim bezahlbar, in dem Fall schlägt Kauf die Miete!!!

Ein Energieausweis liegt vor.
Energieverbrauchskennwert: 70,1 kWh/(m²*a)

Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Amöneburg liegt etwa 16 km östlich von Marburg auf einem weithin sichtbaren Basalt-Kegel über der Ohm, einem linken Nebenfluss der Lahn inmitten des Amöneburger Beckens, einer der größten zusammenhängenden Ackerflächen Hessens, dessen einzige nennenswerte Erhebung die Amöneburg darstellt. Die 365 m hoch gelegene Stadt ist ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Fernblick. Den Charme des historischen Ortes unterstreichen enge Fachwerkgassen, Reste des ehemaligen Schlosses sowie die große Stiftskirche. Die Stadt liegt in einem der ältesten Naturschutzgebiete Hessens und verfügt über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Z. B. der 10 km lange Premiumwanderweg „Amanaburch-Tour.“ Neben der Bergstadt selbst ist auch ein Besuch der dazugehörigen Stadtteile lohnend.

Diese Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von NUR 89.000.– €
Ihr neues Zuhause werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beur-kundung).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnli-che Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne ei-nen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartner ist Herr Manfred Schäfer
Mobil: 0172-6111016
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

m.schaefer@fix-fair-immo.de

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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