Das Objekt auf einen Blick

Ein heller Bungalow aus dem Jahr 1973 mit ca. 180 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, Küche, zwei
Tageslichtbädern und Gäste-WC. Das ca. 1.424 m² große, uneinsehbare Grundstück, die Doppelgarage
und zwei massive Nebengebäude bieten großzügigen Freiraum. Separate Eingänge und ehemals als
Praxis genutzte Bereiche eröffnen zusätzliche Perspektiven.

Viel Raum für Ihre Zukunft

Großzügiges Wohnen mit Privatsphäre
Dieser helle und großzügige Bungalow in sehr guter Lage von Saarbrücken-Gersweiler verbindet viel Platz mit einem besonderen Maß an Privatsphäre.
Auf dem ca. 1.424 m² großen, uneinsehbaren Grundstück bietet die Immobilie Raum für individuelles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen und Ausstattung
Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer sowie Küche, zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC.

Parkett- und Fliesenböden prägen die Innenräume.

Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre,
elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort.

Der Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise errichtet.

Modernisierungen im Überblick
Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2006.
Die beiden Tageslichtbäder wurden nach
Angaben der Eigentümer etwa 1995 beziehungsweise um 2000 renoviert.
Die Beheizung erfolgt über eine
Gasheizung aus dem Jahr 2008.
Das Flachdach wurde im Jahr 2002 saniert.

Grundstück und Nebengebäude
Das uneinsehbare Grundstück bietet einen geschützten Rahmen für Erholung und Aufenthalt im Freien sowie
vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung.

Neben der Doppelgarage stehen zwei zusätzliche
massive Gebäude als Lagerraum zur Verfügung.

Eines bietet Potenzial für eine weitere Garage; die Eignung ist im Einzelnen zu prüfen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Teile des Hauses verfügen über separate Eingänge und wurden bereits als Praxisräume genutzt.
Diese Bereiche bieten Potenzial, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine erneute Praxisnutzung kannvorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.

Lage und Perspektiven
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Saarbrücken-Gersweiler.

Ob großzügiges Wohnen, Platz für Hobbys und Lagerung oder eine berufliche Nutzung:

Der Bungalow bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum.

Licht, Weite und Atmosphäre
Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Platz für den Alltag
Küche, Hauswirtschaft und Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot.

Individuell nutzbare Räume
Zusätzliche Zimmer bieten Raum für persönliche Wohn- und Arbeitsideen.

Zwei Tageslichtbäder
Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Ihr geschützter Freiraum
Ca. 1.424 m² Grundstück mit gewachsenem Grün und vielseitigen Möglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Kaufpreis beträgt 399.999.– EUR
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sigrid Schäfer

Mobil / WhatsApp: 0172 – 1818066

www.fix-fair-immo.de
Facebook: www.facebook.com/FixFair

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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