Ort: 35285 Gemünden-Wohra
Objekt: Fachwerk-Einfamilienhaus
Etagen: 2 Etagen
Größe: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Einbauküche
Kamin im Wohnzimmer
Bad: 2
Baujahr: ca. 1896 mit Anbau
Beheizung: Öl
Keller: ja
Grundstück: ca. 998 m²
Garten
Balkon
Garagen: 2
VK: 198.000,00 EUR
Provision: 5,80 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung: Das Einfamilienhaus steht zentral in Gemünden Wohra. Der vordere Bereich zur Strasse hin steht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind aus Holz und doppeltisoliert und aus 2010, 6 Fenster sind älteren Datums. Über die Aussentreppe mit Windfang führt der Weg in das Erdgeschoss. Dort sind das offen gehaltene Wohnzimmer, die große Einbauküche mit einem extra Gasherd und einer Arbeitsfläche aus chinesischem Granit und dem Kamin mit 2,5 KW. Der Essbereich hat Zugang zu dem Balkon mit elektrischer Markise und mit Blick in den Garten. Eine größere Abstellkammer ist in dem Flurbereich. Über 5 Stufen führt der Weg in die Schlafzimmer und dem ersten Bad. Drei Kinderzimmer, eine Abstellkammer mit Anschlüssen für ein 2. Bad und ein Elternschlafzimmer sind im Erdgeschoss. In dem Obergeschoss sind zwei große Zimmer. Hier besteht die Möglichkeit in einem der Zimmer eine weitere Küche einzubauen. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden. Das Haus wurde in 2010 modernisiert. In dem Küchen- und Essbereich wurde eine versiegelte Diele aus Pinienholz verlegt. Im Wohnzimmer sind Eichendielen. Gedämmt wurde von innen mit Rhigips. Die Decken in der Küche im Wohnraum und im Schlafzimmer sind aus Holz. Die Innentreppe ist aus Eichenholz und aus 2010. Das Dach ist ca. 20 Jahre alt. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung, der Brenner ist ca. 30 Jahre alt. Ein großer Keller und 2 Nebenräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum sind im Kellerbereich. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Liter. Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und 2 Garagen. 1 kleiner ehemaliger Stallungsbereich ist neben den Garagen. Durch einen Rundbogen kommen Sie in den Garten.
Lage: Gemünden (Wohra) ist eine Stadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen und liegt ca. 30 km nordöstlich von Marburg am westlich angrenzenden Burgwald und am sich nordöstlich erhebenden Kellerwald. Durch den Ort wird fliesst die Wohra. Schulen, 2 Kindergärten, Tankstelle, Restaurants, Supermarkt, ein beheiztes Freibad, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen sind vor Ort.
Dieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von 198.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,80 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
„Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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