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EXCLUSIVER WOHN(T)RAUM – moderne 3-Zimmer-Wohnung in DA-Wixhausen

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Übersicht

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

88 m²

Größe

ja

Garage/n

1978

Baujahr

20938

Objekt ID

Details

Objekt ID : 20938
Price: 239.000 €
Immobiliengröße: 88 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Zustand: gehoben
Etagen: 2
Keller: Ja
Garagen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haustyp : Massivhaus
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 130,4
Energieausweis Gültig Bis: 2028-07-14

Adresse

Adresse: Wixhausen, 64291 Darmstadt, Deutschland
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 64291
Land: Germany
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Besonderheiten

Fliesenboden
Parkettboden
Balkon
Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Dachboden
Gartenanteil
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Sie suchen etwas Außergewöhnliches und Exklusives? Dann haben wir hier genau das Richtige!

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wixhausen anbieten zu können.
Die Immobilie wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und sehr hochwertig ausgestattet.
Sie wohnen hier, in einem sehr gepflegten 3-Parteien Haus in der 2 Etage.

Ihr neues Zuhause betreten Sie über ein helles Treppenhaus.
Insgesamt verfügt diese tolle Wohnung über ca. 88m², verteilt auf 3 Zimmer eine Küche und ein Bad.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohlfühl-Oase bildet das sehr niveauvolle und geräumige Wohn-/Esszimmer, mit direktem Ausgang zu Ihrem herrlichen Sonnenbalkon, mit Blick in den Garten. Großzügige Fenster verleihen diesem Raum ein herrliches Licht.

Weiter geht’s vom Wohn-/ Essbereich in die moderne Küche. Hier verfügen Sie über alles was das Herz begehrt. Die Küche wurde auf Maß angefertigt und ist im Kaufpreis enthalten.

Der nächste Raum bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob Sie hier ein Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer einrichten, es gibt genügend Fläche um diesen Raum zu gestalten.

Das hochwertige und sehr moderne Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Sonnenbalkon, wird Ihnen bestimmt auf Anhieb gefallen.

Ein Garderobenbereich schließt den virtuellen Rundgang dieser hochwertigen Wohnung ab.
Beheizt wird diese Traumwohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Böden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgelegt.
Ein Garagenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein wunderschöner Garten (zur Mitbenutzung) gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Nebenkosten betragen ca. 150.– € im Monat. Für die Rücklagenkasse werden monatlich 60.– € abgeführt.
Diese tolle Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Wixhausen, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt in Südhessen. Für den überörtlichen Verkehr wird Wixhausen durch die Bundesstraße 3 erschlossen, die in Süd-Nord-Richtung durch die östlichen Neubauviertel führt. Von der B 3 zweigen die Kreisstraßen K 165 und K 166 ab, die durch den Ortskern führen und Wixhausen mit Erzhausen und Gräfenhausen verbinden. Wixhausen besitzt einen kleinen Bahnhof der Main-Neckar-Eisenbahn, von dem aus ein S-Bahn-Anschluss nach Darmstadt und Bad Soden am Taunus über Frankfurt am Main besteht. Darüber hinaus gibt es verschiedene Busverbindungen.
Diese moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 239.000,– € von Ihnen erworben werden .
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0176-32198522
Zentralruf: 06422-898 43 59

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

s.schaefer@fix-fair-immo.de

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www.fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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