WOHN(T)RAUM – ETW über 2 Etagen mit Garten in Stadtallendorf

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie, die Ihnen viel Raum für Ihre gesamte Familie bietet? Dann lassen Sie sich überraschen.

Wir freuen uns, Ihnen eine tolle Eigentumswohnung in Stadtallendorf anbieten zu können. Hier wohnen Sie wie in einem eigenen kleinen Haus.

Im Gebäude befinden sich 2 Wohneinheiten. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt über zwei Etagen. Weiterhin verfügt Ihr neues Zuhause über einen Balkon, einen eigenen Garten (ca. 300m²), einen Außenstellplatz, ein Doppelcarport und zwei Kellerräume (1 Sauna m. Dusche).

Ohne großen Aufwand, könnte aus der großen Wohnung über 2 Etagen, zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden.
Daher ist dieses Objekt auch interessant für Kapitalanleger.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohlfühl-Oase bildet das sehr niveauvolle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Kamin und Ausgang zum kleinen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten.
Weiter geht’s zur Küche, hier ist bereits eine Einbauküche integriert.
Auf dieser Etage befinden sich weiterhin ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein Schlafzimmer und ein Flur-/Dielenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie zur nächsten Etage. Drei Schlafzimmer, eine wunderschönes Tageslicht-Badezimmer (Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Bidet), ein Abstellraum und ein kleiner Flur warten hier auf Sie.

Im Ihrem Keller befinden sich eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und ein geräumiger Kellerraum.

Im kleinen aber feinen Garten verfügen Sie über eine Terrasse, einen massiven Grillkamin, Rasenfläche und einen Schuppen.

Beheizt wird dieses Traum Objekt durch eine Gaszentralheizung.

Daten im Überblick:

-ETW über 2 Etagen
-ca. 140 m²
-Balkon
-Einbauküche
-Wohn-Esszimmer
-4 Schlafzimmer
-3 Bäder
-1 Abstellraum
-Kernsaniert 2001
-2 Kellerräume
-1Stellplatz
-1 Doppelcarport
-Garten
-Übernahme 31.03.2018

Lassen Sie sich einfach überraschen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis ligt vor.
Energieverbrauchskennwert: 43,7 kWh/(m²*a)
gültig bis: 02.08.2027

Lassen Sie sich einfach überraschen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Stadtallendorf ist eine hessische Mittelstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf 18 Kilometer östlich von Marburg. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 62 und B 454.

Diese hochwertige Wohnung, in einer tollen Lage, kann schon bald für einen Kaufpreis von 199.000.– € Ihr neues Zuhause werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beurkundung).

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!