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2 Häuser – 2583m² Grundstück – Gärtnerei – 35260 Kirtorf

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Übersicht

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

320 m²

Größe

Garage/n

1940

Baujahr

24614

Objekt ID

Details

Objekt ID : 24614
Price: 199.000 €
Immobiliengröße: 320 m2
Grundstücksgröße:: 2.583 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1940
Zustand: sanierungsbedürftig
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: 36320 Kirtorf, Deutschland
Ort:
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36320
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
Stellplatz
Parkhaus
Balkon

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Gärtnerei mit 2 interessanten Wohn- und Geschäftsgebäuden.
Egal ob Sie die Gärtnerei weiter betreiben möchten oder beide Gebäude zu Wohnzwecken nutzen möchten….vieles ist hier möglich.

Insgesamt verfügen Sie hier über eine Grundstücksfläche von ca. 2583 m².
Mehrere Nebenebäude und Gewächshäuser sind vorhanden.

Denkbar wäre auch, beim zuständigen Bauamt der Stadt Kirtorf eine Baugenehmigung zum Bau weiterer Gebäude einzuholen.

Die Details:
Gebäude mit Ladenlokal erbaut 1981
Gesamt-Wohn/Nutzfläche ca. 140 m²
Balkon

Wohnhaus erbaut 1940
Wohnfläche ca. 180 ²
Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Balkon, Dachboden

Das Gesamtarrangenment bedarf einer zeitgemäßen Sanierung / Modernisierung.

Die Ölzentralheizung muss eneuert werden.

Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch und beim Besichtigungstermin.

Am Nordrand des Vogelsbergkreises, liegt die im Rahmen der Gebietsreform aus sieben Gemeinden gebildete Stadt Kirtorf mit insgesamt 3.350 Einwohnern. Kerngemeinde mit dem Verwaltungssitz ist das althessische Kirtorf.
Infrastruktur:
Stadtverwaltung mit KFZ-Zulassungsstelle, Kindergarten – Grundschule mit Verköstigungsmöglichkeit, Senioren Pflegeeinrichtung, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle

Dieses Gesamtarrangement können Sie für einen Kaufpreis von 199.000,– € erwerben.
Zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Jürgen Pusch

Mobil: 0175 – 7260142
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

pusch@fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.

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