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2 Familienhaus mit ELW Stadtallendorf-Niederklein

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Übersicht

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

260 m²

Größe

2

Garage/n

1982

Baujahr

25489

Objekt ID

Details

Objekt ID : 25489
Price: 387.000 €
Immobiliengröße: 260 m2
Grundstücksgröße:: 800 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Baujahr: 1982
Zustand: gepflegt
Keller: Ja
Garagen: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Pellets
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: Niederklein, Stadtallendorf, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35260
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Stellplatz
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einliegerwohnung

Beschreibung

Ort: Stadtallendorf-Niederklein
Lage: Top, Ortsrand leichte Hanglage
Größe: ca. 800 qm
Objekt: 2 Familienhaus mit ELW und Doppelgarage
Baujahr: 1982
Heizung von 2022 Pelletheizung befindet sich im Einbau
Fenster von 2022, weis 3-fach Verglasung Kunststoff (Kellerwohnung mit Diebstahlsicherung)
Eingangstür von 2022 weis Kunststoff
Solaranlage von 2013/ Warmwasserversorgung
Fußboden: Laminat und Fliesen

Erdgeschoss:
Gesamtfläche ca. 120 qm
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
Einbauküche
Bestehender Kamin im WZ wird noch erneuert (neuer Kamin/Kachelofen)
WZ-Zugang zur überdachten, Terrasse (bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür)

Dachgeschoss:
Gesamtfläche ca. 68 qm ausgebaut
Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad
Separater Treppenaufgang

ELW/Keller:
Ausgebaute Kellerwohnung
Gesamtfläche ca. 80 qm
3 Zimmer Küche, Bad, Flur, separater Eingang
(sehr gute Vermietbarkeit)
Heizraum, Waschküche und Abstellraum

Das Haus kann erworben werden für 387.000,00 EUR, zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Jürgen Pusch
Mobil: 0175-7260142

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.“

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