Hier erwartet Sie ein besonderes Anwesen mit Fachwerkhaus & Bungalow auf ca. 1.880 m²

In ruhiger Sackgassenlage von Neuental-Gilsa erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit insgesamt ca. 398 m² Wohnfläche: ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus der Zeit vor 1850 sowie ein großzügiger Bungalow aus dem Jahr 1974.

Der Bungalow wurde 1974 errichtet und eignet sich hervorragend als großzügige eigenständige Wohneinheit.
Er verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Wohnbereich, Terrasse und Garten, mehreren Zimmern, zwei Tageslichtbädern, Sauna sowie Hauswirtschafts- und Abstellbereich.

Das angrenzende Fachwerkhaus stammt aus der Zeit vor 1850, verfügt über zwei separate Wohneinheiten und steht unter Einzeldenkmalschutz.
Durch den Denkmalschutz besteht zudem die Möglichkeit einer gesonderten steuerlichen Abschreibung, vorbehaltlich der jeweiligen steuerlichen Voraussetzungen.

Das historische Fachwerkhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten erstreckt sich über zwei Etagen und ist zusätzlich unterkellert.
Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage – die Kombination aus zwei Gebäuden, großem Grundstück und insgesamt 14 Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Eine Garage zwischen den Gebäuden sowie weitere Stellmöglichkeiten sind vorhanden.

Eckdaten:
ca. 398 m² Wohnfläche · ca. 1.880 m² Grundstück · 14 Zimmer · 5 Bäder · 2 Wohneinheiten im Fachwerkhaus · Bungalow · Garage · Terrasse · Garten · Sauna ·

Die Details:
Fachwerkhaus
• Baujahr vor 1850
• Einzeldenkmalschutz
• drei separate Wohneinheiten
• Möglichkeit einer gesonderten steuerlichen Abschreibung
• historische Fachwerkkonstruktion
• Holzfenster mit Sprossen
• mehrere Wohn- und Nebenräume
• mehrere Sanitärräume

Bungalow
• Baujahr 1974
• großzügige Wohneinheit
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• angrenzende Sauna
• separates Gäste-WC
• schöne Terrasse
• gepflegter, großzügiger Garten
• Ölzentralheizung

Garage
• ca. 23,13 m² Grundfläche
• zwischen Fachwerkhaus und Bungalow gelegen

Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 1.880 m² und bietet großzügige Außenflächen mit einem schönen Garten sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 165.000 €

Käuferprovision: 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 2,975 % inkl. MwSt.), verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil/WhatsApp: 0172 – 1818066

Besuchen Sie uns auf www.fix-fair-immo.de o der auf Facebook: www.facebook.com/FixFair

Bitte beachten Sie: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Alle Inhalte sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne Genehmigung genutzt werden. GELDWÄSCHE: Gemäß geltender Gesetzgebung sind wir verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.