Zwei Wohnungen – Gemeinsam leben, getrennt wohnen

Perfekt für Mehrgenerationen, Geschwister oder Freunde

Überblick:

Kaufpreis: 275.000 € (VB)
Garage optional: 20.000 €
Küchen: separat verhandelbar
Status: Sofort bezugsbereit, teilsaniert, renoviert

Gesamtfläche: ca. 144,47 m²
(Wohnung 1: 54,61 m², Wohnung 2: ca. 89,86 m²)

Besonderheiten: Zwei separate Eingänge, gemeinschaftlicher Garten, zwei Stellplätze inklusive

Gemeinsam unter einem Dach – mit Privatsphäre

Diese Immobilie ist ideal für alle, die nah beieinander leben möchten, aber dennoch Wert auf eigene Rückzugsorte legen: Eltern und erwachsene Kinder, Geschwister oder befreundete Paare.

Die beiden Wwhnungen werden als Einheit verkauft und eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1 (54,61 m²):
• Kleiner Flur
• Abstellbereich
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer
• Badezimmer
• Küche mit kleiner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Sichtbare Fachwerkbalken
Teilsaniert, teilweise hochwertig renoviert mit liebevollen Details

Wohnung 2 (ca. 89,86 m²):
Der zweite Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet neben einem kleinen Balkon auch viele praktische Raumlösungen.

Aufteilung:
• Windfang
• Garderobenbereich
• Flur
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Offener Wohn- und Essbereich
• Balkon

Ausstattung & Vorteile:

Zwei separate Eingänge: Jeder hat seinen eigenen Bereich, aber die Nähe bleibt.

• Zwei separate Eingänge
• Zwei eingerichtete Küchen (nicht im Kaufpreis enthalten – können separat erworben werden)
• Zwei Bäder + Gäste-WC
• Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• 1Garage optional: zzgl. 20.000 €
• Historisches Gebäude mit Charme
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

o Wohnen & Vermieten
o Mehrgenerationenwohnen
o Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Gemeinschaftlicher Garten: Gemeinsame Zeit im Grünen genießen.

Dieses Objekt eignet sich besonders für:

• Eigennutzer mit dem Wunsch zur Teilvermietung
• Familien mit erwachsenen Kindern oder pflegebedürftigen Angehörigen
• Zwei Generationen unter einem Dach mit Privatsphäre
• Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

Der Kaufpreis beträgt 275.000 € (inkl. Stellplätze) Zum Kaufpreis kommt eine an den Makler zu zahlende Provision von 2,5 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt. dazu.

Ein Zuhause, das Nähe und Eigenständigkeit perfekt verbindet.

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 1818066

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