Objektdaten

• Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1955
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Erdgeschoss: ca. 79 m² (offenes Wohnen-Essen-Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC)
• Dachgeschoss: ca. 62 m² (offenes Wohnen-Essen-Küche, Schlafzimmer, Bad)
• Grundstücksfläche: ca. 325 m²
• Bauweise: Massiv
• Garage: vorhanden
• Stellplätze: neu angelegt (2022–2023)
• Kaufpreis: 257.000 €
• Provision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Quierschied bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept. Durch umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen zwischen 1998 und 2023 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand. Auch ein herrlicher Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia mit herrlicher Aussicht.
Das Haus ist komplett unterkellert und biete damit ausreichend Nutzflächen.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Fernwämeheizung aus dem Jahr 2000.
Ein Energieausweis liegt vor.

Renovierungen & Modernisierungen:

1998–2003:
• Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen
• Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung (2000)
• Außenisolierung (10 cm)
• Austausch der Fenster (doppelt verglast)
• Umbau des Erdgeschosses inkl. behindertengerechter Dusche & Gästebad
• Umbau des Badezimmers im Obergeschoss

2010:
• Umbau des Obergeschosses mit neuer Küche

2022–2023:
• Neue Stellplätze vor dem Haus
• Neuer Eingangsbereich auf der linken Seite des Hauses
• Austausch des Wasserboilers für die Fernwärme
• Erneuerung der Toilette im Erdgeschoss
• Neuer Gartenzaun

Ausstattung

• Moderne Fenster: doppelt verglast
• Dach mit Dämmung: 2000 erneuert
• Außenisolierung: 10 cm
• Fernwärmeheizung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Behindertengerechte Dusche im EG
• Garten mit neuem Zaun
• Garage & Stellplätze
• u.v.m.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Quierschied mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken. Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Sonstiges

Dieses charmante und modernisierte Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus verfügt über eine effiziente Fernwärmeheizung, eine Garage, einen Garten sowie eine moderne Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

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Der Kaufpreis beträgt 257.000 EUR zzgl. einer Provision von 3,57 des Kaufpreises inkl. MwSt.
Ihre Ansprechpartnerin ist Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 18 18 066
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