Überblick
Kaufpreis: 248.000 Euro
Zusätzliche Optionen: Garage für 20.000 Euro, neue Einbauküche in Wohnung Nr. 1 für 4.500 Euro
Bezugsfertig ab: Juni 2025
Gesamtfläche: ca. 144,47 m² (Wohnung 1: 54,61 m², Wohnung 2: ca. 89,86 m²)
Lage: Erdgeschoss
Besonderheiten: Zwei separate Eingänge, gemeinschaftlicher Garten, zwei Stellplätze inklusive

Diese beiden Erdgeschosswohnungen, die derzeit umfassend umgebaut werden, bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen. Sie werden als eine Einheit veräußert und sind ideal für Familienkonstellationen wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden oder anderen Angehörigen.

Objektdetails
Wohnung 1 (54,61 m²)
• Abstellraum
• Arbeitszimmer/Schlafzimmer
• Badezimmer
• zwei Flure
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer

Wohnung 2 (ca. 89,86 m²)
• Abstellraum
• Arbeits- oder Schlafzimmer
• Kleiner Balkon
• Badezimmer
• Flur
• Garderobenbereich
• Küche
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Separates WC
• Windfang
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer

Ausstattung & Besonderheiten

• Zwei separate Eingänge: Perfekt für Privatsphäre und individuelle Wohnbereiche.

• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Wählen Sie den Fußboden und Bodenbelag noch individuell aus – machen Sie Ihr Zuhause einzigartig.

• Gemeinschaftlicher Garten

• Zwei Stellplätze inklusive: Bequemes und sicheres Parken direkt vor der Tür.

• Optionale Garage: Für 20.000 Euro erhalten Sie eine abschließbare Garage für zusätzlichen Stauraum oder sicheren Fahrzeugschutz.

• Moderne Einbauküche: Wohnung 1 kann mit einer neuen, maßgeschneiderten Einbauküche für 4.500 Euro ausgestattet werden.

Fertigstellung und Bezug
Die Wohnungen werden derzeit umgebaut und stehen ab Juni 2025 bezugsfertig zur Verfügung. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche – insbesondere beim Bodenbelag – einzubringen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine enorme Flexibilität. Warten Sie nicht zu lange.

Der Kaufpreis für diese Einheit (zwei separate Wohnungen) beträgt 248.000 Euro, zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen MwSt.)

Optional kann eine Garage für 20.000 EUR ebenfalls erworben werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre WhatsApp-Nachricht.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 1818066

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

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