Hier haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie. Hier werden sich Liebhaber von Fachwerkhäusern sicherlich von der ersten Sekunde an wohl fühlen.
Dieses Objekt bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung/Sanierung.

Die Details:

Hier erwarten Sie zwei Wohnungen (jeweils mit separatem Eingang) im Haupthaus. Weiterhin ein kleines Appartement mit separatem Eingang, eine Garage (Werkstatt), eine Waschküche, eine Laube zum gemütlichen Verweilen, mehrere Stauräume im Nebengebäude und ein Innenhof.

Dieses tolle Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und weiteren ca. 70m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 579 m². Das Gebäude wurde ca. 1800 gebaut (genaues Datum ist leider nicht bekannt und es existieren keine genauen Grundrisse aus dieser Zeit mehr).

Das Dach wurde ca. 1975 erneuert und befindet sich auch heute noch in einem guten Zustand. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden, bis auf drei ältere Fenster, 1983 erneuert.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2008.

Die Bäder stammen teilweise aus den Ende 60-er, 80-er und 90-er Jahre.

Wohnbereich 1(eigener Eingang) verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Küche, ein kleines Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Flurbereich und eine Treppe zum Obergeschoss. Weiterhin gelangt man über den Flurbereich in die Kellerräume (Gewölbekeller und Heizungskeller).

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss.

Zunächst befindet sich hier eine große Diele, welche Sie zu allen Räumen führt. Weiterhin verfügen wir hier über insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslicht-Badezimmer.

Über eine weitere Treppe (darunter eine kleine Kammer) erreicht man das Dachgeschoss, hier ist ein weiteres Schlafzimmer entstanden. Auch ein sehr üppiger Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte, befindet sich auf dieser Ebene.

Wohnbereich 2 (eigener Eingang) verfügt über eine Treppe über die der Wohnbereich im OG erreichbar ist. Hier befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Kaminofen, ein Badezimmer mit dahiter liegendem Raum (als Stauraum, Ankleideraum oder Wäschekammer zu nutzen), ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleiners Zimmer (Durchgangzimmer)

Der Hofbereich ist wie bereits eingangs erwähnt sehr schön angelegt. Hier gibt es vieles zu entdecken.

Lassen Sie sich überraschen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Niederweimar, einem Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Durch Niederweimar führt die Bundesstraße 255 sowie die Main-Weser-Bahn. Regionale Bedeutung erlangt Niederweimar durch das Freizeitgebiet Weimarer See mit seinem Badestrand und seiner Wasserskianlage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Gesamtarrangement für einen Kaufpreis von NUR 190.000.– € Ihr von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18 066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

s.schaefer@fix-fair-immo.de

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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