Ort: 35327 Ulrichstein-Bobenhausen II
Objekt: Einfamilienhaus
Etagen: 2 und ausgebautes Untergeschoss mit Partyraum und Gäste-WC
Größe: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
Kleiner Garten
Baujahr: ca. 1972
Modernisiert
Beheizung: Öl
Grundstück: ca. 254 m²
Garage: 1
Stellplatz: 1
VK: 121.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstrasse in Bobenhausen II, einem Ortsteil von Ulrichstein. Der Eingang ist im Erdgeschoss. Von dort aus führt ein wohnlicher Flurbereich in den Partyraum mit eingebauter Theke. Ein Gäste-WC, ein Lagerraum/Speisekammer, 2 Keller, der Heizungskessel und die Garage mit elektrischem Tor sind ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Innentreppe kommen Sie nun in das 1. Obergeschoss, dem Wohnbereich des Hauses. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront in Südrichtung. Ein Schlafzimmer, die Einbauküche mit Essplatz und das neuwertige Badezimmer erreichen Sie durch den hellen Flur. Dort ist auch die Außentür zu dem kleinen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Zimmer, eines davon mit Waschbecken. Die Fenster sind aus dem Jahr 1983, doppeltisoliert, aus Kunststoff mit Rollos versehen. Die Heizung ist aus ca. 2000 und mit einem kombinierten Holzofen. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert. Die Zimmer im Dachgeschoss wurden isoliert. Von außen ist das Einfamilienhaus isoliert worden. Die Öltanks fassen 6000 Liter. Die Einbauküche ist in dem Verkaufspreis enthalten. Jedoch können Sie bei Bedarf die abgebildeten Möbel noch zusätzlich erwerben. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, ebenso das Mobiliar. Der kleine Garten hat noch genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder auch für eine kleine Spielecke.

Bobenhausen II ist ein Ortsteil der Stadt Ulrichstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ortsteil liegt circa vier Kilometer westlich von Ulrichstein am Lauf des Gilgbach an der Landstrasse 3073. Mit Hängen versehen ist dieses Tal, bedeckt mit Äckern, Wiesen und grünenden Weiden. Eine Seite ist umkränzt von schattigen Wäldern, in denen gewaltige Laubbäume mit alten, riesenhaften Tannen gemischt stehen. An welcher Stelle man sich auch befinden mag, überall grüßt uns die Ruine des Schlossberges Ulrichstein. Ulrichstein ist Hessens höchstgelegene Stadt. Nach Frankfurt ist es ca. 1 Stunde Autofahrt. Lage:
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