Ort: 36341 Lauterbach-Wallenrod
Objekt: Einfamilienhaus
Etagen: 2 und ausgebautes Untergeschoss mit Küche
Größe: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Bad: 3
Terrasse
Balkon
Garten
Baujahr: 1980
Modernisiert in 2018
Beheizung: Öl
Grundstück: ca. 981 m²
Gartenhäuschen: 1
Garage: 1
Stellplatz: 2
VK: 235.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das sehr schön aufgeteilte Einfamilienhaus steht in über dem Ort Wallenrod gelegen in einem Neubaugebiet. In 2018 wurde modernisiert, hier werden bis zur Übergabe noch die Küche und das angrenzende offene Esszimmer fertiggestellt, was auch eine komplette neue Küche beinhaltet. Eine Terrasse ist direkt vor dem Esszimmer. Das Wohnzimmer ist ebenfalls offen zu dem Essbereich gehalten, hat aber einen separaten Zugang zu einer weiteren Terrasse, die dann in den Garten führt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist neuwertig mit Dusche und Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden. Über die helle und geschmackvolle Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer, welches einen Balkon mit Blick auf Wald und Wiesen hat. Hier besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden großen Raum in einen begehbaren Kleiderschrank weiter auszubauen. Das Badezimmer im Obergeschoss hat Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl durch eine Treppe im Erdgeschoss, als auch durch einen eigenen Eingang hinter dem Haus. Es ist komplett ausgebaut mit einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, einer Küche mit Spülmaschine und Herd und zwei weiteren Räumen, einer davon hat auch einen Internetanschluss. Die Aussicht ist unverbaubar. Der Garten ist schön angelegt mit einem Gartenhaus für Gartengeräte oder auch für einen Holzvorrat für den Kaminofen. Vor der Garage ist genügend Stellplatz für weitere Fahrzeuge vorhanden. Der Haupteingang ist ebenerdig und daher ohne Stufen. Die Fenster aus Holz und die Heizung sind aus dem Baujahr 1988.
Lage:
Wallenrod ist ein Stadtteil der Kreisstadt Lauterbach. Nach Lauterbach sind es ca.9 km.
Dieses Einfamilienhaus läßt keine größeren Wünsche offen und könnte bald für einen Kaufpreis von 235.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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