Ort: 35327 Ulrichstein-Bobenhausen II
Objekt: Einfamilienhaus
Etagen: vier halbe Etagen
Größe: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Bad: 2
Baujahr: 1979 Anbau Heizraum und Balkon 2000
Beheizung: Öl
Keller: ausgebaut
Grundstück: ca. 760 m²
Carport: 1
Garten
Balkon

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in dem anerkannten Luftkurort Ulrichstein-Bobenhausen II in einem abseits gelegenen Feriengebiet mit ca. 18 Häusern und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Ruhe suchen. Auf vier Halbetagen ist im Erdgeschoss der Haupteingang, der Sie in das Wohnzimmer mit Terrasse und einer angrenzender offenen Einbauküche führt. Dort ist auch ein Mehrzweckholzofen, der 2013 eingebaut wurde. Ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer sind in den oberen Etagen. Den Zweiseitenbalkon mit Süd/Westausrichtung begehen Sie über den wohnlichen Flurbereich. Das Untergeschoss hat den Zugang einer zweiten Terrasse im Gartenbereich. Dort sind ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer. In 2000 wurde ein Heizraum angebaut mit Brennwertkessel und Heizöltanks für 2 x 1000 Liter Heizöl. In dem Untergeschoss ist der Einbau einer Sauna möglich. Die Fenster sind doppeltisoliert und aus Holz mit Holzläden. Auf dem Grundstück sind im Garten ein kleines Teehäuschen und einige Obstbäume und Beerensträucher. Das Abwasser ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen und wird über eine vorhandene geschlossene Grube entsorgt. Die Grubenentleerung hat bisher nach ca. zwei Jahren stattgefunden. In unmittelbarer Nähe sind zwei Biobauernhöfe. Reitmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lage:
Bobenhausen II ist ein Ortsteil der Stadt Ulrichstein im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ortsteil liegt circa vier Kilometer westlich von Ulrichstein am Lauf des Gilgbach an der Landstrasse 3073. Mit Hängen versehen ist dieses Tal, bedeckt mit Äckern, Wiesen und grünenden Weiden. Eine Seite ist umkränzt von schattigen Wäldern, in denen gewaltige Laubbäume mit alten, riesenhaften Tannen gemischt stehen. An welcher Stelle man sich auch befinden mag, überall grüßt uns die Ruine des Schlossberges Ulrichstein. Ulrichstein ist Hessens höchstgelegene Stadt. Nach Frankfurt ist es ca. 1 Stunde Autofahrt.

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