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Zweifamilienhaus in Rosenthal mit Balkon und Garten

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Übersicht

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

300 m²

Größe

3

Garage/n

1984

Baujahr

21592

Objekt ID

Details

Objekt ID : 21592
Price: 265.000 €
Immobiliengröße: 300 m2
Grundstücksgröße:: 1.690 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Baujahr: 1984
Zustand: gepflegt
Etagen: 2
Keller: Ja
Garagen: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verfügbar Ab: 2019-02-01
Energieausweis: in bearbeitung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 84,8
Energieausweis Gültig Bis: 2028-10-31

Adresse

Adresse: 35119 Rosenthal
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35119 Rosenthal
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse

Beschreibung

Ort: 35119 Rosenthal
Objekt: Zweifamilienhaus
Etagen: 2
Größe: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Bad: 3
Balkon
Garten
Baujahr: 1984
Beheizung: Öl
Grundstück: ca. 1690 m²
Doppelgarage
Einzelgarage
Stellplatz: 1
VK: 265.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung: Das gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Ortslage in Rosenthal. Im Zuge des größeren Anbaues in 1984 wurde das kleinere Haupthaus komplett saniert und an der Wetterseite mit hochwertigen Schieferplatten versehen. Die Wohnung in dem 1. Obergeschoss wurde vor kurzem renoviert. Hier finden Sie einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon vor. Die neuwertige Einbauküche erreichen Sie durch eine Schiebetür von dem Wohnzimmer aus, ebenso auch über den Flur. In dem Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für zusätzlichen Wohnkomfort, denn hier können Sie die Temperatur und die Zeit automatisch einstellen. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres kleineres Kinderzimmer sind vorhanden, ebenso ein Duschbad mit WC und Waschbecken und ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Die uneinsehbare Terrasse erreichen Sie über eine Aussentreppe durch das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss ist teilrenoviert. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon hat eine große Schiebetür zu dem Esszimmer. Eine Küche und eine Speisekammer begehen Sie von dem Flur aus. In dem hinteren Bereich ist das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist überschaubar und hat einen kleinen Flurbereich. Durch diesen gelangen Sie in 2 weitere Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Das Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest, einschließlich der sich dort befindenden Doppelgaragen. Einen Partykeller, eine Waschküche mit Gäste-WC, einen Vorratskeller und zwei Zugänge in den Garten sind in dem Kellerbereich. Die Fenster sind doppeltisoliert mit neuen Dichtungen, die Heizung aus dem Jahr 1984 und der Brenner aus ca. 1995. Das Haus hat einen Blitzableiter und hat für jede Wohnung eine Sprechanlage. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Ein weiteres Grundstück ist in Hanglage neben dem Haus. Hier besteht sogar die Möglichkeit, kleineren Haustieren ein Zuhause zu geben.
Lage:
Rosenthal ist eine Stadt im Südosten des Landkreises Waldeck-Frankenberg in Hessen. Nach Marburg sind es ca. 20 km, nach Frankenberg ca. 12 km und nach Gemünden ca. 12 km. In dem Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Tankstelle, ein Freibad und einen Supermarkt.
Dieses Zweifamilienhaus läßt keine größeren Wünsche offen und könnte bald für einen Kaufpreis von 265.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
pusch@fix-fair-immo.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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