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Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus zentral in Alsfeld

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Übersicht

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

350 m²

Größe

Garage/n

1920

Baujahr

21600

Objekt ID

Details

Objekt ID : 21600
Price: 480.000 €
Immobiliengröße: 350 m2
Grundstücksgröße:: 750 m2
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1920
Zustand: gepflegt
Etagen: 3
Keller: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Verfügbar Ab: 2018-12-01
Energieausweis: in bearbeitung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 162,3
Energieausweis Gültig Bis: 2020-01-16

Adresse

Adresse: 36304 Alsfeld
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36304 Alsfeld
Land: Germany
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Besonderheiten

Beschreibung

Ort: 36304 Alsfeld
Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 105 m²
Geschäftsfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Bad: 2
Dachterrasse
Baujahr: ca. 1920, Saniert: 2006
Beheizung: Gas
Etagenheizung
Grundstück: ca. 750 m²
VK: 480.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das zentral in der Fussgängerzone gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss ist ein moderner vermieteter Ladenbereich mit Toilette und Nebenräumen, der auch mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Das 1. Obergeschoss ist teilausgebaut und wird von dem Mieter als Büro, Besprechungsraum und Lagerfläche genutzt. Im Dachgeschoss ist der privat genutzte Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu der Dachterrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer runden das Dachgeschoss ab. Renoviert und modernisiert wurden: Dachstuhl mit Dacheindeckung, Aussenfassade mit Dämm- und Wärmeputz zur wurde Haupteinkaufsstrasse verschindelt, Fenster und Türen, Gasheizung, Wasser- und Elektroverteilung mit separatem Zähler für jede Etage und einem neuen Treppenhaus. Es ist eines der wenigen Gebäude mit einem eigenen Hof und ausreichend Parkplätzen in der Innenstadt von Alsfeld. Die zu erwirtschaftenden Mieteinnahmen betragen jährlich 34.000,00 EUR.
Lage:
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer guten Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km, Fulda, ungefähr 44 km, Gießen, zirka 52 km Westen und Marburg, etwa 43 km. Alsfeld liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Alsfeld Ost und Alsfeld West und ist auch per Eisenbahn über die Vogelsbergbahn Gießen–Alsfeld–Fulda erreichbar.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus könnte bald für einen Kaufpreis von 480.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
pusch@fix-fair-immo.de
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