3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
391 m²
Größe
Garage/n
1940
Baujahr
25523
Objekt ID
Details
Adresse
Besonderheiten
Beschreibung
Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1940 erbaut, ca. 1970 weiter ausgebaut und ca. 1980 zum Teil aufgestockt. Eine weitere Aufstockung, um mindestens 3 Wohnung zu erschaffen, ist möglich. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Kirchhain.
Wir verfügen hier insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 391 qm.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und auf dem Dachboden.
Die Wohnflächen im Detail:
Gewerbeeinheit 1: ca. 140 qm
Gewerbeeinheit 2: ca. 60 qm
Wohnung 1, ca. 72 qm
Wohnung 2, ca. 72 qm
Wohnung 3, ca. 47 qm
Das Objekt ist komplett vermietet.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 59452.– € / Jahr.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Für einen Kaufpreis von 900.000.– € kann dies Ihre neue Kapitalanlage werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 4% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0172 – 18 18066
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.