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RENDITEOBJEKT – WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS im Herzen von KIRCHHAIN

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Übersicht

3

Schlafzimmer

5

Badezimmer

391 m²

Größe

Garage/n

1940

Baujahr

25523

Objekt ID

Details

Objekt ID : 25523
Price: 950.000 €
Immobiliengröße: 391 m2
Grundstücksgröße:: 306 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Baujahr: 1940
Zustand: saniert
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: Kirchhain, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35274
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
Speisekammer
Fliesenboden
Laminat
Kunststofffenster
Sprossenfenster
Bad mit Fenster

Beschreibung

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1940 erbaut, ca. 1970 weiter ausgebaut und ca. 1980 zum Teil aufgestockt. Eine weitere Aufstockung, um mindestens 3 Wohnung zu erschaffen, ist möglich. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Kirchhain.

Wir verfügen hier insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 391 qm.
Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller und auf dem Dachboden.

Die Wohnflächen im Detail:
Gewerbeeinheit 1: ca. 140 qm
Gewerbeeinheit 2: ca. 60 qm
Wohnung 1, ca. 72 qm
Wohnung 2, ca. 72 qm
Wohnung 3, ca. 47 qm

Das Objekt ist komplett vermietet.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 59452.– € / Jahr.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Für einen Kaufpreis von 950.000.– € kann dies Ihre neue Kapitalanlage werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 4% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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