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VERKAUFT! Renditeobjekt in Schwalmstadt-Treysa mit 4 Wohneinheiten

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Übersicht

13

Schlafzimmer

4

Badezimmer

447 m²

Größe

ja

Garage/n

1910

Baujahr

19370

Objekt ID

Details

Objekt ID : 19370
Price: 199.000 €
Immobiliengröße: 447 m2
Grundstücksgröße:: 600 m2
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 4
Baujahr: 1910
Zustand: teilsaniert
Etagen: 3
Keller: Ja
Garagen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 168,9

Adresse

Adresse: 34613 Schwalmstadt, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 34613
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Besonderheiten

Einbauküche
Stellplatz
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Wohneinheiten: 4
Wohnflächen: 3 x ca. 140m² und 1 x ca. 27m²
Jahres Netto Kaltmiete derzeit: 15.840,00 EUR (anpassungsfähig)

Baujahr: 1910
Wohnräume sind saniert
Etagen: 3

Grundstück: ca. 600 qm
Keller: Vollunterkellert
Heizungsart: Erdgas

Zentral in Schwalmstadt-Treysa steht das Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

1. Etage: 5 ZKB und überdachtem Balkon (ca. 30m² groß) und Gäste-WC

2. Etage: 5 ZKB und Gäste-WC

3. Etage: 5 ZKB und Gäste-WC

4. 1-Zimmerappartement mit ca. 27m² und separatem Eingang

Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden die Wohnbereiche saniert, außer einem Badezimmer im obersten Stockwerk. Beheizt wird mit einer Erdgasheizung, die ca. 14 Jahr alt ist und vor ca. 4 Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde. Eine Zusatzgasheizung ist im Keller vorhanden.
Den Strom beziehen die Mieter von dem Vermieter über ein Blockheizkraftwerk, der überschüssige Stromverbrauch beträgt jährlich ca. 1.000,00 EUR und wird an einen Stromanbieter verkauft. Die Fenster sind aus Holz und doppeltisoliert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden und beträgt 168,9 kWh.

Lage:
Das Haus liegt zentral in Treysa und ist zu Fuß ca. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. In der Nähe der
Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Renditeobjekt könnte bald für einen Kaufpreis von 199.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
m.pusch@fix-fair-immo.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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