Das dreigeschossige Wohn-und Geschäftshaus (Bj. ca. 1800) befindet sich im Herzen der Stadt Kirchhain.

Im Jahr 1998 wurde das Objekt durch die jetzigen Eigentümer kernsaniert.

(Dach, Isolierung, Böden, Leitungen, Fenster, etc.)

Wir verfügen hier insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 513 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Ladengeschäft, EG, ca. 110,60 qm
Wohnung 1, 1.OG, ca. 81,50 qm
Wohnung 2, 1.OG, ca. 40,30 qm
Wohnung 3, 2.OG, ca. 79,80 qm
Wohnung 4, 2.OG, ca. 43,00 qm
Wohnung 5, DG, ca. 80,00 qm

Nutzfläche KG, ca. 77,90 qm

Ladengeschäft: Verkaufsraum, WC, Flur

Wohnung 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Wohnung 2: Wohnen/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur Abstellraum

Wohnung 3: Wohnen, Küche, Essdiele, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohnung 4: Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum

Wohnung 5: Wohnen, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele

Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und der Heizungsraum.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die aus der Zeit der Sanierung stammt.

Das Objekt ist voll vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 33.540,00 € / Jahr. Die Mieten sind noch anpassungsfähig.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im Herzen von Kirchhain.

Für einen Kaufpreis von 600.000.– € kann dies Ihre neue Kapitalanlage werden.

Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.