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Landgasthof zentral in Romrod mit Fremdenzimmer und Privatwohnung

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Übersicht

6

Schlafzimmer

Badezimmer

390 m²

Größe

Garage/n

1900

Baujahr

23811

Objekt ID

Details

Objekt ID : 23811
Price: 280.000 €
Immobiliengröße: 390 m2
Grundstücksgröße:: 300 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1900
Zustand: neuwertig
Etagen: 2
Keller: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verfügbar Ab: 2020-12-01
Energieausweis: in bearbeitung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 236,2
Energieausweis Gültig Bis: 2021-11-30

Adresse

Adresse: 36329 Romrod, Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36329
Land: Germany
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Besonderheiten

Beschreibung

Ort: 36329 Romrod
EG: Restaurant, Küche, Gastraum, Thekenbereich, Toiletten
Biergarten vor dem Haus mit Grillofen
Dachgeschoss mit derzeitigem kleinem privatem Wohnbereich und Fremdenzimmer
Baujahr: ca. 1900, Anbau Gaststätte ca. 1974, Ausbau Fremdenzimmer 2020
Innenausbau und Eröffnung: 2013/2014
Größe: Oberste Etage 195 m², Pattere Gaststätte mit Nebenräumen 195 m²
Grundstück: ca. 300 m²
VK: 280.000,00 EUR
Provision: 5,80 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das gut besuchte Restaurant zentral in Romrod verfügt im Gastraum an 9 Tischen für 35 Personen und in dem Thekenbereich an 2 Tischen für 10 Personen Platz. Direkt an der Theke sind 6 Barhocker. Der vor dem Haus befindliche Biergarten bietet Platz für 65 Personen. Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben incl. Vorbereitungsküche, Kühlhaus, Grillofen, Spülmaschine für 60 Sekundenwäsche mit Trocknung, sowie Geschirr und Gläser für ca. 100 Personen. Die Toiletten sind neu und modern und im vorderen Eingangsbereich. Durch die zentrale Lage direkt an der B 49 ist das Restaurant nicht zu übersehen. Das Romröder Schloss mit seinen vielseitigen Angeboten und Events liegt direkt nebenan. Die 5 Fremdenzimmer (DZ) in der obersten Etage haben jeweils Dusche und WC Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls dort vorhanden. In der 1. Etage ist eine Privatwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essraum und offener Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. . Alle Wasser- und Kanalleitungen, sowie die Stromleitungen, die Heizkörper, Fenster und Türen wurden erneuert. Die Kapazitäten der Übernachtungsmöglichkeiten in Romrod sind – u.a. auch durch Veranstaltungen im angrenzenden Schloss – sehr oft ausgelastet. Der Innenausbau der Gaststätte wurde 2013 vorgenommen, die Eröffnung war 2014. Beheizt wird mit einer ca. 10 Jahre alten Ölzentralheizung, der Brenner ist ca. 7 Jahre alt.
Lage:
Romrod grenzt an die ca. 5,7 km entfernte Stadt Alsfeld und liegt ca. 5 km von der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. In Romrod gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Dieser Gastronomiebetrieb könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 280.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,80 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
„Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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www.fix-fair-immo.de
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.“

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