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Exklusives Haus m. Garten in 34621 Frielendorf – OT

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Übersicht

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

110 m²

Größe

Garage/n

2016

Baujahr

20231

Objekt ID

Details

Objekt ID : 20231
Price: 255.000 € VB
Immobiliengröße: 110 m2
Grundstücksgröße:: 650 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016
Zustand: neuwertig
Etagen: 2
Keller: Nein
Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Haustyp : Massivhaus
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Gültig Bis: 2025-07-19

Adresse

Adresse: Obergrenzebach, 34621 Frielendorf, Deutschland
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 34621
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Stellplatz
Satellitenanschluss
Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Dachboden
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Das im Jahr 2016 erbaute wunderschöne Einfamilienhaus, verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Das traumhafte Anwesen wird Sie bestimmt sofort begeistern, denn es wurde in einer klaren, modernen Linie erbaut.
Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen.
Insgesamt verfügt diese wunderbare Immobilie über ca. 110 m² Wohnfläche und über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 650 m².

Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich zunächst Flurbereich mit Garderobe und der Treppe ins OG.
Vom Flur abgehen erreichen Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses.

Beginnen wollen wir mit dem herrlichen, großzügig geschnittenen, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Hier stellt sich von der ersten Sekunde ein Wohlfühlfaktor ein.
Weiter geht’s in die Küche, welche bereits mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche versehen ist. Die eingebaute Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über einen tollen Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss dieses sehr modernen Anwesens befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC.

Der Dachboden ist hochwertig isoliert und eignet sich wunderbar als Stauraum für Dies du Das.

Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Luftwärmenpumpenheizung.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektronisch gesteuert, im Obergeschoss manuell.

Die Böden Ihres neuen Zuhauses sind teilweise mit hochwertigem Designer-Vinyl-Fußboden im Erdgeschoss und mit Laminat im Obergeschoss versehen. Im Bad und im Gäste-WC sind hochwertige Fliesen verbaut.

Die neusten Nachrichten und Filme empfangen Sie via Satellit.
Zwei Stellplätze ein wunderschöner Garten mit Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich überraschen.

Dieses Anwesen befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohnlage von Obergrenzebach, einem Ortsteil der Gemeinde Frielendorf im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen (Deutschland).
Die Entfernung zu Schwalmstadt beträgt ca. 4km.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Diese außergewöhnlich schöne und absolut neuwertige Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von 255.000.– € von Ihnen käuflich erworben werden.
Zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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