Ort: 36341 Lauterbach
Objekt: Einfamilienhaus
Etagen: 3
Größe: ca. 118 m²
EG: 43,63 m², 1. Und 2. OG ca. 74 m²
Zimmer: 6
Baujahr: ca. 1940/1950
Beheizung: Öl
Keller: ja
Grundstück: ca. 140 m²
Stellplatz: 1
VK: 70.000,00 EUR
Provision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus steht zentral in Lauterbach, jedoch in einer beruhigten Lage. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene 2 Zimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Das Gäste-WC ist im Vorflur. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Durchgang zu dem Esszimmer und ein Badezimmer vor. Im 2. Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss, sind zwei weitere Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 1,92 m. Diese Wohnung ist nicht vermietet und wurde von dem Eigentümer selber bewohnt. Der Stellplatz für Ihr Auto ist ca. 90m weit entfernt. Es besteht dort auch die Möglichkeit, ein kleines Gartenstück zu nutzen. Das Fachwerk des Hauses ist teilweise mit Holzschindeln verkleidet. Die Fenster sind doppeltisoliert. Beheizt wird das Haus mit einer ca. 20 Jahre alten Ölzentralheizung. Der Keller ist trocken und wurde als Werkstatt genutzt. Dort ist auch der Öltank. Bei einer kompletten Vermietung der beiden Wohneinheiten könnte die Kaltmiete monatlich zusammen ca. 750 bis 800 EUR betragen.
Lage:
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises in Osthessen. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 254 und 275, über die Lauterbach von den Bundesautobahnen 7 und 5 erreichbar ist. Mit der Bahn kommen Sie nach Lauterbach über die Vogelsbergbahn Gießen – Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess).
Dieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von 70.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss