Hier haben wir ein besonderes Objekt für Sie gefunden. Eine sehr gepflegte Immobilie mit einem sehr hochwertig angelegten Garten.

Grundstücksgröße: 1286 qm
Baujahr 2000
Wohnfläche EG: ca. 72 qm
Wohnfläche DG: ca. 67 qm
Kellernutzfläche: ca: 73 qm

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über ein
Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach und kleinen Gauben.
Seitlich im Dachüberstand befindet sich ein großzügiges Carport.

Vom Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus hat man Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Diese sind ein Gäste-Bad, ein Büro/Gästezimmer, der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich (mit Kamin) sowie die Küche.
Erwähnenswert ist neben der guten Raumaufteilung der Erker im Essbereich mit Zugang zur Terrasse im Garten.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Der zentrale Flur führt Sie zu allen Räumen. Diese sind ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Vom derzeitigen Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer besteht ein Zugang zum Sonnenbalkon mit einem traumhaften Ausblick.

Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum mit Öllager,
eine Waschküche, sowie zwei weitere Kellerräume. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung entstehen.

Dieses wunderschöne Haus wurde 2000 von der Firma Fingerhaus auf einem massiven Kellergeschoss errichtet.

Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung. Es sind Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch.

Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung (Bauiahr 2000) mit einem
Öllager von 3x 1.500 Liter. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein großer Kaminofen vorhanden.

Das Objekt verfügt zudem über eine Wasseraufbereitungsanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, WhatsApp Nachricht oder eMail.

Für einen Kaufpreis von 299.000 €, zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.) kann dies schon bald Ihr neues Zuhause werden

Ihre Ansprechpartner ist Herr Manfred Schäfer
Mobil: 0172 6111 016

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