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Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit – Renditeobjekt – in Löhlbach

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Übersicht

4

Schlafzimmer

0

Badezimmer

1000 m²

Größe

Garage/n

1996

Baujahr

24578

Objekt ID

Details

Objekt ID : 24578
Price: 599.000 €
Immobiliengröße: 1.000 m2
Grundstücksgröße:: 1.400 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1996
Zustand: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Adresse

Adresse: Löhlbach, 35114 Haina (Kloster), Deutschland
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35114
Land: Germany
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Besonderheiten

Einbauküche
offene Küche
EDV-Verkabelung
Fliesenboden
Laminat
Linoleum
Stellplatz
Carport
Sauna
Wellnessbereich
Satellitenanschluss
Garten
Terrasse
Empfang
Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum

Beschreibung

WOHNEN und RENDITE!!!
Hier haben wir ganz besonderes Angebot für Sie.
Ein modernes Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem Garten und ein verpachtetes Fitnessstudio.
Das gesamte Arrangement ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es gibt keinen Sanierungsstau.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1414 m².
Die Details:
Wohnhaus mit ca. 200m² Wohn- und Nutzfläche:
OG.
sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche), wunderschönes Tageslichtbadezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, Diele.

EG
Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus, Sauna, Ruheraum, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum wunderschön angelegten Garten.

Das Fitnessstudio:
Ca. 660m² verpachtete Fläche (Trainingsfläche, Kursräume, Büro, Empfang, Duschräume, Umkleiden, etc.)
Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2026
Jahresnettokaltmiete: 27.600,– €

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer des Wohnhauses befindet sich zudem eine Pellet-Kamin-Ofen.
Wasserleitungen und Heizung wurden 2013 erneuert.
Die Fenster folgten von 2019 bis 2020.
Das Bad im Wohnhaus wurde 2021 erneuert.
Weiterhin verfügen Sie hier über einen sehr geräumigen Carport (2019) und mehrere Gästestellplätze für die Gäste des Fitness-Studios.

Dieses Gesamtobjekt befindet sich in einer hervorragenden Lage von Löhlbach.
Löhlbach ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Dieses Gesamtarrangement kann für einen Kaufpreis von 599.000.– € von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18 066

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

s.schaefer@fix-fair-immo.de

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