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Einfamilienhaus in Romrod mit Wintergarten und Garten

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Übersicht

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

313 m²

Größe

Garage/n

1996

Baujahr

21553

Objekt ID

Details

Objekt ID : 21553
Price: 299.000 €
Immobiliengröße: 313 m2
Grundstücksgröße:: 1.009 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baujahr: 1996
Zustand: gehoben
Etagen: 2
Keller: Ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Verfügbar Ab: 2018-11-01
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 70,7
Energieausweis Gültig Bis: 2025-10-28

Adresse

Adresse: 36329 Romrod
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 36329 Romrod
Land: Germany
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Besonderheiten

Speisekammer
Kabelkanäle
Sauna
Wellnessbereich
Garten
Wintergarten
Keller als Wohnraum nutzbar
DSL-Anschluss
Bidet
Gäste-WC
Dach ausgebaut
Einliegerwohnung

Beschreibung

Ort: 36329 Romrod
Objekt: Einfamilienhaus
Etagen: 2
Größe: ca. 313 m²
Zimmer: 9
Bad: 3
Wintergarten
Garten
Baujahr: 1996
Beheizung: Öl
Fußbodenheizung
Grundstück: ca. 1009 m²
Stellplatz: 1

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage in Romrod, jedoch nicht unweit zur Stadtmitte. Im Erdgeschoss führt der Weg in eine behagliche Diele mit Zugang zu dem Wohnzimmer, zu der Küche und in ein Gäste-WC mit Dusche. Durch das geräumige Wohnzimmer mit ca. 50 m² und einem hochwertigen Marmorkamin erreichen Sie die Einbauküche mit ca. 18 m² sowie auch den 2-stöckigen beheizten Wintergarten mit Zugang nach draußen. Über eine Wendeltreppe in dem Wintergarten kommen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und Blick in den Garten. In dem ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das hochwertige Badezimmer. Ein Blickfang ist hier die Galerie, die offen den Blick in den Wohnbereich frei gibt. Das Souterrain bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, da außer dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller weitere 3 Zimmer zur Verfügung stehen, eines davon hat ein kleines Badezimmer. Ein ca. 35 m² große Appartement mit kleiner Küche und einem Badezimmer hat einen separaten Eingang und könnte auch als eigenständiges Büro genutzt werden.
Lage: Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im Vogelsberg und liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Ärzte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. In Romrod gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterbildende Schule sind in dem ca.6 km entfernten Alsfeld. Frankfurt ist ca. 1 Stunde auf der A 5 entfernt.
Dieses Einfamilienhaus läßt keine größeren Wünsche offen und könnte bald für einen Kaufpreis von 299.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
pusch@fix-fair-immo.de
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