EFH in Münchhausen / Simtshausen

In Münchhausen / Simtshausen, auf einem 390m ² großen Grundstück, liegt diese unterkellerte Haushälfte mit Garage aus dem Jahr 1957. Es wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert.
Dieses tolle Objekt, über zwei Etagen, hat alles was man sich wünscht, die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2004.
Sehr ruhige Lage, fernab der Hauptverkehrsstraße.
Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, davon ist eines mit integriertem Bad mit Dusche. Der Dachboden bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau. Das Haus ist voll unterkellert. Angrenzend befindet sich eine Garage mit Abstellplatz auf dem dortigen Dachboden.
Der schön angelegte Gartenanteil, zur Südseite, lädt zum Verweilen ein
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Verbrauchsausweis: 160,8kWh/(m²*a)
Lassen Sie sich überraschen, hier wird IHR Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
Simtshausen ist ein Stadtteil von der Gemeinde Münchhausen und hat etwa 420 Einwohner. Simtshausen ist Haltepunkt der Burgwaldbahn bei Streckenkilometer 91,3. Damit ist der Ort von Marburg und Frankenberg (Eder) per Bahn zu erreichen.
Diese Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von NUR 89.000.– € Ihr neues Zuhause werden. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises, inkl. der gesetzl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

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Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner ist Herr Manfred Schäfer

Mobil: 0172-6 111 016

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