SCHICKE 4 ZI. ETW MIT EBK, GARAGE UND RIESIGER DACHTERRASSE IN SAARLOUIS

Anspruchsvolles Wohnen – geschmackvoll und mit einem genialen Blick in die freie Natur!
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung, die durch
das gewisse ETWAS besticht? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie präsentieren zu dürfen.

In einem 6 Parteienhaus, im Jahr 1975 erbauten modernen Anwesen im 3. Stock liegt diese schicke 4 Zi. Whg., ca. 100 qm mit riesiger Dachterrasse (ca. 15 qm).
Großzügig gestaltete Räume erwarten Sie.
Reinkommen – sofort wohlfühlen – das ist hier die Devise!

Das Highlight dieser Wohnung ist der riesige über Eck gestaltete Wohn-Essraum mit direktem Zugang zu der herrlichen Dachterrasse.
Große Fenster lassen viel Tageslicht und die Sonne durchstrahlen. Sie werden verzaubert sein! Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Dieser Ausblick ist einfach genial! Es gibt viel Platz für Ihre Gartenmöbel.

Wohn- und Essraum bieten tolle Möglichkeiten bei Ihrer Einrichtungsgestaltung für ein schickes Ambiente.
Die Küche ist separat und bereits eingerichtet. Eine weiße EBK mit allen elektrischen Geräten, die man sich nur wünschen kann. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Durch eine zweite Diele erreichen Sie zwei große Schlafräume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer – was immer Sie benötigen ist machbar.
Ein Schlafraum bietet ebenfalls den Zugang zu der Dachterrasse.
Neben den Schlafräumen befindet sich das, von angenehmer Größe, ganz in weiß gestaltete Badezimmer, mit Wanne, WC und Waschtisch mit Spiegel.
Selbstverständlich ist auch ein Fenster für schönes Tageslicht und Belüftungsmöglichkeit vorhanden.
Ein Raum, in den man sich gerne zurückzieht, um zu relaxen nach einem stressigen Arbeitstag.
In der Wohnung befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine mit Trockner.
Verfügbar sind auch ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor. Von der Garage aus befinden Sie sich direkt im Haus und können somit immer trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen.

Es gibt einen Hausmeister, der sich um alle Belange rund ums Haus kümmert.
Im Winter sorgt eine Elektroheizung für wohlige Wärme.

Ihre Lieblingsfilme sowie die neuesten Nachrichten aus aller Welt empfangen Sie via Kabel.

An Nebenkosten fallen monatlich insgesamt 370 Euro an (incl. Strom sowie
60 Euro Rücklagen).
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden =116 kwh (m²*a)

Sie wohnen in bevorzugter Lage und absolut verkehrsgünstig.
Fußläufig können Sie die Saarlouiser City in wenigen Minuten erreichen.

Entspricht das Ihrem Lebensstil?

Diese Immobilie kann für einen Kaufpreis von 229.000,– Euro Ihr neues Zuhause sein. Zzgl. einer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beurkundung).

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin um mehr zu erfahren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.