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3 Zimmer Eigentumswohnung in 35398 Gießen-Lützellinden

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Übersicht

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

89 m²

Größe

Garage/n

1987

Baujahr

20182

Objekt ID

Details

Objekt ID : 20182
Price: 139.000 €
Immobiliengröße: 89 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1987
Zustand: gepflegt
Etagen: 3
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Haustyp : Massivhaus
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 91
Energieausweis Gültig Bis: 2024-07-30

Adresse

Adresse: Lützellinden, 35398 Gießen, Deutschland
Ort:
Region:
Landkreis/Bundesland:
Postleitzahl: 35398
Land: Germany
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Besonderheiten

Laminat
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Beschreibung

Nur 7 km zur Innenstadt – 3-Zimmer ETW mit schöner Aussicht

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige und helle Eigentumswohnung in Gießen-Lützellinden anbieten zu können.

Zur Innenstadt von Gießen sind es nur 7 km, zur Autobahn nur 1,5 km.
Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarere Umgebung vorhanden.

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 89m², verteilt über einen großen Wohnbereich, mit Zugang zu einem wunderbaren Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein G-WC.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 3 Etage (DG) eines 12-Parteien-Hauses.

Hinter der Eingangstür dieser Wohnung erwartet Sie ein heller Flur, der Sie in alle Räume führt.
Gleich links befindet sich ein kleines Gäste-WC (80-er Jahre), daneben das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist geräumig und hell und in den Farben braun/beige gehalten (80-er Jahre)
Direkt neben dem Bad, wartet die Küche darauf neu eingerichtet zu werden.
Neben einer Küchenzeile findet auch ein Esstisch hier seinen Platz.

Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon.

Als nächstes betreten wir ein geräumiges Schlafzimmer, hier finden Ihre Schlafzimmermöbel ein neues Reich.
Ein Kinder- / Gäste- / oder Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls in Ihrer neuen Wohnung.

Weiterhin verfügt Ihr neues Zuhause über einen abschließbaren Kellerverschlag. Eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Außenanlage (Grünfläche) kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier hält man sich in der wärmeren Jahreszeit gerne auf.

Beheizt wird dieses tolle Objekt durch eine Gaszentralheizung.

Ein Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a), gültig bis 30.07.2024.

Weitere Details:
Heizungsanlage aus 2007.
Balkontür im September 2017 erneuert.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange im und ums Haus. Eine Reinigungskraft erledigt die Arbeiten in Treppenhaus (alles in den Nebenkosten inbegriffen).

Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 280,– € inkl. Rücklagen(63.– €)

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr attraktiven Wohn-Gebiet Lützellinden, dem südlichsten Stadtteil der Universitätsstadt Gießen. Der Stadtteil ist über die Stadtbuslinie 1 mit der Kernstadt verbunden.

Diese tolle Wohnung, in einer ruhigen Lage, kann schon bald für einen Kaufpreis von NUR 139.000.– € Ihnen gehören.
Zzgl. einer an den Immobilienmakler zu zahlenden Provision von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.fix-fair-immo.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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