In einer ruhigen Strasse in Felsberg steht das Zweifamilienhaus mit weitem Blick über das Edertal. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide Zugang zu dem Balkon. Das Bad hat Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Die zweite abgeschlossene Wohnung hat nur ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Speise- oder Abstellkammer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, welche ebenfalls beide Zutritt zu einem Balkon haben. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller wurden zwei weitere Zimmer ausgebaut, von einem gelangt man auf die Terrasse. Beheizt wird derzeit mit einer Infrarotheizung. Diese funktioniert nach einem ganz natürlichen Prinzip der Wärmestrahlung und ist mit einer sehr geringen Lufterwärmung und Bewegung verbunden. Die Heizplatten in jedem Raum setzen die Energie zu fast 100 % in Wärme um, heizen nicht unnötigerweise Luft, sondern den Menschen ganz direkt. Das ist bestens geeignet für Allergiker und Asthmatiker, weil dadurch die übliche Staub- und Pollenaufwirbelung in den Räumen unterbunden wird. Da auch Heizkörper vorhanden sind, ist eine Umgestaltung der Heizquelle auf eine Ölzentralheizung mit entsprechenden Erweiterungen möglich. Trotz keiner besonderen Dämmung haben wir hier einen sehr niedrigen Energieverbrauchskennwert. Zwei Garagen und ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist in Hanglage und wartet auf gekonnte Hände, die ihm eine liebevolle Gestaltung geben. Insgesamt bedarf es hier zeitgemäße Investitionen vorzunehmen, um es im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, ob als Renditeobjekt oder zum Eigenbedarf.
Lage:
Felsberg ist eine Stadt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen, gut 20 Kilometer südlich von Kassel. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von 99.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
m.pusch@fix-fair-immo.de
Weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.fix-fair-immo.de
Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung
weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss