Ort: 35099 Burgwald-Birkenbringhausen
Objekt: Einfamilienhaus Neubau mit massiven Blockbohlen
Etagen: 2
Größe: ca. 93,85 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
Gäste-WC
Terrasse
Balkon
Garten
Baujahr: 2017
Beheizung: Infrarotheizung mit Thermostatregulierung
Grundstück: ca. 613 m²
Gartenhäuschen: 1
Carport
Stellplatz: 2

Beschreibung:
Das in 2017 gebaute Einfamilienhaus steht in Ortsrandlage in Birkenbringhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Burgwald. Hervorzuheben ist hier die ökologische und nachhaltige Bauweise, die für Allergiker geradezu ideal ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Zusätzlich kann dort mit dem Holzküchenherd geheizt werden. In dem Flurbereich sind ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Die Küche kann durch separate Zahlung übernommen werden. Vor dem Wohnbereich ist der Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Der Hauswirtschaftsraum mit erhöhter Decke ist hinter der Küche. Eine Holztreppe führt Sie davor in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, die beide auf den Balkon führen. Das Badezimmer ist geräumig mit einer schönen Eckbadewanne. Sie haben hier noch zusätzlich in dem oberen Flur einen begehbaren Kleiderschrank. Balkon und Terrasse zeigen Richtung Norden. Wände und Böden sind aus finnischer Kiefer und isoliert. Die Infrarotheizung verbirgt sich hinter Spiegel im Bad und Bilder an den Wänden. Der Holzküchenherd im Wohnbereich mit Wärmegradanzeiger ist selbstverständlich auch zum Kochen und Backen geeignet. Das Dach ist ein Satteldach mit ISO-Dachelementen mit einer Stärke von ca. 20 cm. Warmwasser wird im Bad über Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler erzeugt. Die Stromkosten belaufen sich monatlich auf ca. 65 EUR. Aufgrund der Infrarotheizung entfallen hier sämtliche der üblichen Wartungs- oder Erneuerungskosten einer Heizungsanlage. Die Außenanlage befindet sich noch in Gestaltung, kann aber mit den Eigentümern abgesprochen, oder auch in Eigenleistung nach eigenen Vorstellungen fertig gestellt werden. Ein Holzschuppen und ein Carport runden dieses schöne Haus ab.

Lage:
Burgwald ist eine Gemeinde im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen am Westrand des namensgebenden Burgwaldes. Birkenbringhausen, Wiesenfeld und Ernsthausen sind Haltepunkte an der Burgwaldbahn von Frankenberg nach Marburg. Burgwald grenzt im Norden an die Stadt Frankenberg, im Osten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Stadt Rosenthal (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südwesten an die Gemeinde Münchhausen (Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Stadt Battenberg und die Gemeinde Allendorf (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg).

Dieses neue Einfamilienhaus läßt keine größeren Wünsche offen und könnte bald für einen Kaufpreis von 230.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

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