Wohneinheiten: 4
Wohnflächen: 3 x ca. 140m² und 1 x ca. 27m²
Jahres Netto Kaltmiete derzeit: 15.840,00 EUR (anpassungsfähig)

Baujahr: 1910
Wohnräume sind saniert
Etagen: 3

Grundstück: ca. 600 qm
Keller: Vollunterkellert
Heizungsart: Erdgas

Zentral in Schwalmstadt-Treysa steht das Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

1. Etage: 5 ZKB und überdachtem Balkon (ca. 30m² groß) und Gäste-WC

2. Etage: 5 ZKB und Gäste-WC

3. Etage: 5 ZKB und Gäste-WC

4. 1-Zimmerappartement mit ca. 27m² und separatem Eingang

Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden die Wohnbereiche saniert, außer einem Badezimmer im obersten Stockwerk. Beheizt wird mit einer Erdgasheizung, die ca. 14 Jahr alt ist und vor ca. 4 Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde. Eine Zusatzgasheizung ist im Keller vorhanden.
Den Strom beziehen die Mieter von dem Vermieter über ein Blockheizkraftwerk, der überschüssige Stromverbrauch beträgt jährlich ca. 1.000,00 EUR und wird an einen Stromanbieter verkauft. Die Fenster sind aus Holz und doppeltisoliert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden und beträgt 168,9 kWh.

Lage:
Das Haus liegt zentral in Treysa und ist zu Fuß ca. 10 Minuten vom Bahnhof entfernt. In der Nähe der
Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Renditeobjekt könnte bald für einen Kaufpreis von 199.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit, im Falle eines Kaufes eine Provisionszahlungspflicht an die Firma Fix & Fair Immobilien entsteht.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: 0173-98 55 934
Home-Office: 06635 – 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
m.pusch@fix-fair-immo.de
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss